Офис в Москва ул. Бутлерова, 17 (226 м)

Предлагается к покупке офис на 4 этаже площадью 225.5 кв.м в БЦ Neo Geo класса В+. Продажа от ИП (УСН). Заключен долгосрочный договор аренды с IT-компанией, хороший МАП. Индексация. Выполнен свежий качественный ремонт, офис меблирован, разведены все коммуникации: приточно-вытяжная вентиляция, интернет, видеонаблюдение. В офисе 2 собственных санузла. Локация: - ЮЗАО - 650 м от м. Калужская (7 минут пешком), 900 м от м. Воронцовская (10 минут пешком) - Удобный выезд на Ленинский, Севастопольский, Нахимовский пр-ты, ул. Обручева и Профсоюзная. - 10 мин. до ТТК - 20 мин. до Садового кольца - 20 мин. до аэропорта Внуково. Характеристики БЦ: - Развитая инфраструктура. Концепция город в городе решает все задачи, не выходя из БЦ (нотариусы, кафе и рестораны, салоны красоты, магазины и многое другое)- Оборудованные общественные пространства со свободным доступом, где можно проводить переговоры и встречи. - Стильные лобби - Удобная система навигации - Наземный и подземный паркинг (можно купить или арендовать машино-места); велопаркинг- Профессиональная управляющая компания, доступ 24/7 - Пропускная система В бизнес-центре работает большая столовая; более 10-ти кафе и ресторанов, где удобно проводить переговоры с партнерами. В торговой галерее расположены аптека, банкоматы, магазины, цветочные студии, типография, турагентства, салоны красоты, винотека и др.