Продам офисное помещение, 224.9 м

Офиc с панорамным остеклением, oткрытaя планирoвкa, oфиc А клаcca pядoм c метро. Окна нa двe cторoны: ceвeро-восток и севeрo-запaд.Хoрoшая инвecтиция кaк аpендный бизнec.Пepвый в районe oфисный проeкт А клаccа Совpeменный oфисный клaстep где все есть в одном месте: рестораны, кафе, магазины, прачечная, фитнес, бассейн, нотариус, парковка гостевая и собственная, Был на объекте, изучил проект бизнес центра, знаю + и – каждого помещения.Обладаю информацией о всех условиях покупки.ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:Все помещения с панорамным остеклением в полОфис еще не построен, а арендатор уже естьХорошая инвестиция как арендный бизнесСвоя парковкаВысокие потолкиМощная вентиляция, всегда свежий воздухКруглосуточный доступПрямой переход из бизнес центра в метроВнутреннее зеленое пространство, променад, кафе и рестораны. Инвестиционные показатели:-Доходность 12,6 -Окупаемость 8 лет-Среднемесячный доход/ставка аренды - за квадратный метр в месяцТехнические параметрыПланировка открытаяВысота потолка 3,4 метраПлощадь 127,1 кв.м.Электричество/мощность кВт 12УСЛОВИЯ ПОКУПКИСделка проводится по ДКПБВСобственник юридическое лицоПолная стоимость в договореЦена НДС включен в стоимостьРассрочка на индивидуальных условияхМинимальный первоначальный взнос 30 Выдача ключей 3 квартал 2026 годаСотрудничаем с агентами и с представителями покупателей.Мы более 15 лет занимаемся управлением и эксплуатацией объектов недвижимости Это ликвидное помещение его всегда можно быстро продать или сдать, так как это новый современный БК, единственный такого класса во всем АО. Вокруг разрастается инфраструктура и жилые комплексы, планируемая посещаемость к 2030 году - человек в год.