Офис в Москва Дмитровское ш., 71Б (36 м)

СОБСТВЕННИК. Готовый Арендный Бизнес 9,5 годовых. Продается свеженький офис на клубном этаже в престижном бизнес-центре. Такого 2го в БЦ нет - офис состоит из двух смежных помещений, благодаря качественно продуманной перепланировке есть возможность гибко адаптировать пространство для максимально комфортной организации рабочего процесса без переплат за помещение больших площадей* Клубные этажи - самые высокие и светлые в бизнес-центре. Они имеют отдельную входную группу с персональным лифтом. На этажах выполнена дизайнерская отделка мест общего пользования. Работают современные инженерные системы. Для компаний, работающих с клиентами VIP уровня, ценящих свой статус и престиж - это возможность разместить свою компанию в качественном пространстве в престижной локации с превосходной инфраструктурой. Идеальная инвестиция в будущее вашего бизнеса. Для инвесторов - высокодоходный ГАБ - 9,5 годовых, текущий МАП 85тр/мес(ежегодное повышение +5+7 ) + 12-13тр/мес коммунальные и эсплуатационные - на арендаторах, текучка арендаторов раз в 11-18 мес, максимальный простой помещения за 6 лет практики - 1,5 мес в пандемию, помещение пользуется высоким спросом и ни когда не пустует - проверено цифрами и временем. Вот сейчас как раз последняя компания-Арендатор - к сожалению обанкротились и съехали на днях, ищем новых. Идеальная инвестиция для тех, кто нацелен на стабильный долгосрочный доход без головной боли и всяких заморочек. У вас есть возможность стать владельцем действительно одного из самых интересных предложений на рынке коммерческой недвижимости Москвы (рекомендую сделать самостоятельный ресерч и убедиться в том, что вы не найдете ни чего выгодней и качественней) 7ONE - бизнес-центр класса B+ в европейском стиле, с наполненными светом офисами, комфортными торговыми помещениями, яркой минималистской архитектурой и ландшафтным дизайном территории. Он расположен в шаговой доступности от метро, в районе с развитой инфраструктурой, окружен исторической и новой жилой застройкой. В здании работает профессиональная управляющая компания, готовая оперативно помочь в решении текущих бытовых вопросов. На первом этаже находятся магазины, кафе, отделения банков, типография, юридические агентства, пункты приема и ремонта и т.п. - все, что необходимо для полноценной работы и отдыха. Высокий уровень 7ONE подтвержден статусом финалиста престижной премии в области коммерческой недвижимости CRE AWARDS 2018. 7ONE отвечает на актуальный запрос децентрализации бизнеса в столице. Расположенный на севере Москвы, он обладает идеальной пешеходной и транспортной доступностью. * Прямой выезд на Дмитровское шоссе / 30 метров Ст. м. Верхние Лихоборы / 1,5 км Ст. МЦК Окружная / 2 км Северо-Западная хорда / 6 км МКАД / 8 км ТТК / 19 км Аэропорт Шереметьево. * Гостевой паркинг (можно арендовать машиноместа), пропускная система, охраняемая территория, доступ 24/7, удобная система навигации.