Помещение свободного назначения в Москва Русаковск

Арт..Отдельно стоящее нежилое здание. в 3-х минутах ходьбы от м. Сокольники и 5-ти минутах от парка Сокольники. общая площадь помещения: 1 038м2, из которых: 1-й этаж - 712м2, подвал- 326м2 помещение разделено на 4 части: 203м2 (Газпромбанк), 311м2 (Хинкальная), 198м2 (Белорусские колбасы, Wildbеrriеs), 326м2 (Секонд). высота потолков: 3,2м, 230кВт, огромные витрины. 6 входов (во все 4 помещения отдельный вход с центральной улицы). Высокий пешеходный и автомобильный трафик, есть бесплатная парковка с торца здания Инфраструктура здания после капитального ремонта. Отличные рекламные возможности. действующие арендаторы: - Газпромбанк (203м2), МАП: в мес., договор аренды до 16.05.2026г. - Хинкальная (311м2), МАП: в мес. ( + переменная часть 10 от оборота, превышающего), договор аренды на 5 лет с 22.04.2022г. - Помещение 198м2 (этаж 1) и помещение 328м2 (подвал) сдается одному арендатору по ставке: Доп. соглашением на 11 месяцев снижена до: в мес. Договор аренды до 30.04.2026г. Потенциальный МАП: в мес.