Офис в Москва Дербеневская наб., 11 (250 м)

На продажу предлагается полностью обустроенный в формате готового арендного бизнеса офис в офисно-деловом комплексе класса Б+, состоящего из трех зданий общей площадью 55 000 кв.м., расположенных на огороженной и охраняемой территории площадью 1,67 га. Площадь офиса по БТИ = 250.1 кв.м.;Офис находится на 3м этаже корпуса Б (3/5 этаж); В офисе сделан качественный ремонт; Офис оборудован всей необходимой инженерной инфраструктурой, в нем смонтированы кондиционеры и системы вентиляции; Офис сдан надежному арендатору - можно продолжить арендные отношения с ним, получая доходность до 11,0 в год, либо найти нового арендатора/использовать офис под себя.Продажа осуществляется без НДС (собственники применяют УСН).Стоимость квадратного метра - за 1 кв.м. арендопригодной площади (т.е. балкон идет в подарок ). Если пересчитать общую стоимость офиса в/кв.м. с учетом балкона, получится эффективная стоимость кв.м. в размере 129 308/кв.м., что является уникальным предложением в данном районе города.Вы можете запросить подробную презентацию и расчет доходности в Excel при сдаче данного офиса в аренду, позвонив по телефону в данном объявлении.К данному офису можно приобрести машиноместа в отапливаемом подземном паркинге по цене/машиноместо.