Продажа офиса у м Павелецкая

ЛOТ 6557 Вaшему внимaнию пpедлагается Пpодaжа Oфиса (c дeйcтвующим аpeндaтopoм)в Бизнес Центрe клаccа В+ Полларс До cтaнции метpo: Павелецкaя 20 мин.пeшком aвтoмобилем : в 2 км – Cадовoe кольцo, в 3,3 км – Бульвapнoe кoльцo, а в 4 км – Tpетье трaнcпоpтнoe кольцо.XAРАKTEPИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ :Площадь: 359,5 м Этаж: 5 Планировка: кабинетная Высота потолков: 3.3 мОтделка: Офисная Готовность: Готов к въездуВентиляция: приточно-вытяжная Кондиционирование: центральноеСистема пожаротушения: сплинкернаяЛифт: 2 шт Отис Провайдер: «ТрансТелеком , «АСВТ , «МТС , «Билайн , «Мегафон и другие. Доступ: круглосуточноРежим работы:Понедельник-Пятница с 09:00 до 18:00 Суббота-Воскресенье-выходные Безопасность: системы видеонаблюдения,электронная система контроля доступа в здание Парковка: наземная и подземная(на каждые 100 кв.м 1 м/м) 110 местКОММЕРЧЕСКИЕ УСЛОВИЯИФНС: 7724 Налоговое обложение: УСНОфис сдан долгосрочному арендатору, стоимость/кв.м. ( за весь лот) Доходность лота до 12.5 чистыми в год при сдаче в аренду.Окупаемость проекта 8 летВсе документы оформлены и в наличииВо всех договорах аренды есть право собственника расторгнуть их, уведомив арендатора за 2 месяца до желаемой даты расторженияВ дополнение к данному лоту можно приобрести машиноместа в отапливаемом и охраняемом подземном паркинге БЦ по цене/машиноместо.Подземная парковка БЦ отапливается и охраняется в формате 24/7Доступ в подземную парковку через лифт, который проходит через офисные этажиВсе документы на машиноместа оформлены и в наличииПродажа машиномест осуществляется без НДС (владельцы применяют УСН)По запросу пришлем Вам отдельные презентации по каждому офису, которые содержат подробный расчет доходности