Офис в Москва ул. Обручева, 23к3 (554 м)

Продажа видового офиса с собственной террасой на Специальных условиях Продается офис 553,7 м2 на 14 этаже нового, концептуального Бизнес-центра GEOLOG2, которыйасположен всего в 7-ми минутах пешком от м. Калужская и 10 минутах от станции БКЛ м. Воронцовская (ЮЗАО). Адресный ориентир: г. Москва, ул. Обручева, вл.23.Архитектурная концепция здания разработана Архитектурным бюро Blank Architects. В основу идеи заключен принцип тектонических сдвигов: смещения частей здания относительно друг друга, в результате чего архитектурный облик здания визуально разделяется на две, разные по объему и площади остекления, части.Для комфорта и удобства резидентов бизнес-центра, предусмотрена коммерческая инфраструктура: ресторан, минимаркет, кофейня, фитнес.Основные характеристики и преимущества офиса:-собственная терраса;-отличные видовые характеристики;-комфортное размещение доабочих мест;-панорамное остекление с окнами в пол и системой открывания;-централизованная система вентиляции и кондиционирования (чиллер-фанкойл);-превосходная инсоляция пространства (за счет маленькой глубины помещения и углового размещения);-эффективный контур офиса;-высота потолка- 3.44 м;-точка подключения ВК в контуре офиса;-возможность выкупа до 5 машино-мест на подземном паркинге;-предусмотрена гибкая система оплаты в рассрочку;-покупка по ДДУ (214 ФЗ);-передача ключей- не позднее сентября 2026 года.Основные характеристики Бизнес-центра:- Общая площадь: 27 116,7 м2 - Наземная площадь: 19 956 м2 - Этажность: 18 этажей- Паркинг: 162 м/м 4 уровня/ подземный - Офисы площадью: от 50 до 10 000 м2- Ввод в эксплуатацию: 4 кв.2025 года -Отдельная сервисная логистика с буферной зоной разгрузкиИнженерное оборудование:- Вентиляция: Центральная система/ Приточно-вытяжная NED- Кондиционирование: Центральная система/ Чиллер-Фанкойл - NED - Лифтовое оборудование: 4 пассажирских / 1 грузовойКоманда проекта:- Девелопер: HUTTON- Инвестиционная компания: MADE - Архитектурное бюро: Blank Architects - Генеральный подрядчик: ФОДД- Проектное финансирование: ПАО ВТБ