Продам офисное помещение, 44.4 м

Инвестиционная привлекательность - строительство радиальной станции метро ЗИЛ Троицкой линии с возможностью перехода на Бирюлевскую линию, непосредственно в Парке Легенд в пешей доступности от БЦ (8 минут).О помещении:- площадь - 44.4 м2, расположенное на втором этаже БЦ класса В+ Парк Легенд ;- новый ремонт;- все необходимые коммуникации, вентиляция, система водяного пожаротушения;- затраты на эксплуатационные услуги и коммунальные платежи низкие;- высокие потолки (4,5-5м);- в непосредственной близи от БЦ расположена парковка с доступом на проезд через шлагбаум. Территория БЦ находится под круглосуточной охраной и видеонаблюдением.Транспортная доступность:ТТК - 17м, метро Автозаводская - 800м, станция МЦК ЗИЛ - 335м.Инфраструктура:Вблизи от исторического центра города, в окружение объектов культуры, спорта, деловых мероприятий (многофункциональный комплекс 70000м2, вместимостью до 19200 гостей, олимпийский центр Акватория ЗИЛ , музей хоккея), уникальный ландшафтный парк Тюфелева роща площадью 10 га, также строятся: филиал музея Эрмитаж с атриумом, небоскрёб Зиларт Тауэр - в лучших традициях объектов Пресненской Набережной.Имеется спрос на аренду недвижимости в данном комплексе. Корпус БЦ полностью обжит собственниками и арендаторами и в нём ограниченное количество предложений в сфере услуг (например: актуальным предложением было бы кафе или буфет для работников БЦ, расположенное непосредственно в основном здании (первой очереди) с доступом из основного лифтового холла (без выхода на улицу и пеших прогулок вдоль всего здания), коворкинг по записи или с долгосрочной арендой рабочих мест).Документы:Объект приобретён на этапе строительства (2018г.), один вз. собственник - физическое лицо, обременений нет.Возможен обмен на Вашу жилую или коммерческую недвижимость с доплатой со стороны покупателя или без неё.Звоните, с удовольствием отвечу на Ваши вопросы и организую показ. Номер в базе: 580532 .