Продам офисное помещение, 294 м

Продажа готового арендного бизнеса на 11 этаже в БЦ Лобачевский .Площадь: 294 кв.м. Планировка: смешанная. (зона ореn sрасе наабочих мест, зона ресепшен, переговорная, кабинет для руководства, комната отдыха, кухня).Современные инженерные коммуникации. Приточно-вытяжная вентиляция. Центральное кондиционирование. Круглосуточная охрана.Видеонаблюдение. Наземный и подземный паркинг. 1 м./м. подкреплено к этому помещению. Бизнес-центр оснащен лифтами Оtis: 6 пассажирских и 2 грузовых. В помещении находится арендатор до 2026г.Арендатор: IТ-компания. Расторгнуть договор в одностороннем порядке нельзя. Арендная ставка каждый год увеличивается. Арендная плата в 2024г. : 650. в месяц. 7.800. в год. Эксплуатационные платежи и коммунальные не входят в стоимость аренды. У арендатора прямой с УК. Доходность:8,5 . Собственник физическое лицо. Не НДС и не УСН.