Офис в Москва Береговой проезд, 5Ак1 (708 м)

Лот 144009.Многофункциональный комплекс расположен в районе Филевский парк Западного административного округа.Удобство доступности на автомобиле обеспечивает расположение рядом крупных транспортных магистралей: расстояние до Третьего транспортного кольца составляет примерно 1,5 километра, выезд на него осуществляется с Новофилевского проезда через Шелепихинский мост, чуть дальше находятся Северо-Западная хорда, а также Звенигородское шоссе. С точки зрения пешеходной доступности следует отметить расположенные рядом станции метро Фили и Шелепиха .Основная особенность БЦ Фили Град сообщение между жилыми башнями, торговой площадью и самим бизнес-центром. Не выходя на улицу, достаточно спуститься на лифте и перейти прямо в торговые галереи или жилые дома Комплекса. В галерее можно приобрести все необходимое с максимальным удобством. В галерее представлено более 40 магазинов, салонов красоты и ресторанов.Технические параметры:2 этажОбщая площадь - 708.2 кв. м.Планировка: кабинет директора, переговорная, кофепоинт, гардероб, серверная, 3 санузла, открытый рабочий зал, центральная зона коворкинг/принт зонаКоммуникации: канальное кондиционирование, приточной-вытяжная вентиляция, светодиодное освещение, выводы для рабочих мест по фальшполом, СКУДОтделка: потолок - открытый, черный; стены - покраска, белая; пол - фальшпол, ковролин с 3Д фактурой и текстурой; двери - 2,7 м высотой; перегородки - стекло; мебель - барная стойка, стойка прит-зоныМебель: отсутствуетКоммерческие условия:УСНЭксплуатация: 2237 за 1 кв.м в год, УСНКоммуналка: ~1700 за 1 кв.м в год, УСНПаркинг: 6 м/м поотдельно , УСНСтоимость продажи помещения :Стоимость продажи 1 кв.м :Помещение с арендатором. МАП по запросу. ОКУПАЕМОСТЬ 10 ЛЕТУсловия сделки обсуждаются на переговорах.