Продам офисное помещение, 1899.7 м

Id 19800. Срочно продаётся здание в престижном районе столицы - Хамовникиг. Москва, ЦАО, Олсуфьевский переулок, д. 8 стр. 6Хамовники - один из самых привлекательных районов для инвестиционных вложений, средний темп роста цены недвижимости составляет около 15 в год. Транспортная доступность, насыщенность культурными объектами, парками и скверами, сделали Хамовники центром комфортной жизни.Привлекательный фасад здания гостеприимно открывает двери во внутреннее пространство, где каждый этаж создан для максимального комфорта вашего коллектива.Здание•Общая площадь: 1 899,7 м2•Кадастровый номер: 77:01:0005013:1032•Количество наземных этажей: 4•Количество подземных этажей: 1•Высота потолков: от 2 до 5 м•Отделка по современным стандартам класса В+•Четыре этажа соединяет круговая лестница из бетона, представляющая собой арт-объект•Здание построено в 1998 г, НЕ является объектом культурного наследия. Перекрытия - ж/б.В 2016 году был сделан капитальный ремонт, установлены современные инженерные системы.Свободная планировка смешанного типа- от популярного ореn sрасе с кабинетами для руководства до ланч зоны открывает большие возможности для эффективного использования площадей и комфорта сотрудников.Инженерные системы объекта:•Водоснабжение: Централизованное•Отопление: Централизованное от ТЭЦ•Канализация: Централизованная•Кондиционирование: Центральное•Электроснабжение: 150 кВт•Цифровая телефония, интернет.На объекте установлена система приточно-вытяжной вентиляции, с водяным подогревом. Центральное кондиционирование предусматривает как охлаждение, так и подогрев воздухаБезопасность:•Система видеонаблюдения на 20 камер•Контроль-доступа•Круглосуточная охрана и доступ•Пожарная сигнализацияГарантией инвестиционной привлекательности является расположение здания на собственном земельном участкеплощадью 600 м2Кадастровый номер: 77:01:0005013:42Наземная парковка на 15 машино-мест1 этаж - площадь 404.9 м2 (h 354 м)2 этаж - площадь 398.2 м2 (h 352 м)3 этаж - площадь 394.4 м2 (h 360 м)Мансарда - площадь 383.2 м2 (h 266-453 м)Подвал - площадь 319.0 м2 (h 380 м) Здание подходит для размещения:- Медицинского центра- Бизнес-центра, коворкинга- Гостиницы, апартаментов- Исследовательского центра - Центрального офиса компании - Представительства- Штаб-квартиры- Офиса банкаВ шаговой доступности: ст.м Фрунзенская - 7 мин.ст.м. Парк Культуры - 12 мин.Сквер Девичьего поля, усадьба Трубецких и музей-усадьба Л.Н. Толстого.Автомобильная доступность: до Садового кольца – 5 мин.до ТТК – 7 мин.Комсомольский проспект – 3 мин.Фрунзенская набережная – 4 мин.Запишитесь на просмотр