Продам офисное помещение, 11272 м

Предложение на продажу № 41923.Продается здание современного бизнес-центра Удальцова Плаза. Класс: А; Общая площадь здания (GВА): 11 272,3 м2 (в т.ч. подземная 2791,2 м2) Арендопригодная площадь (GLА): 8 056,0 м2 (71,5 ) Общая площадь земельного участка 3798 м2 (из них 2935 м2 прилегающая территория) Этажность: 12 этажей (вкл. 1 тех. этаж, высота 47,7 м) + 3 подземных (2 этажа паркинг и 1 тех. этаж) Высота между перекрытиями 3,9 м. (чистовая - 2,85 м.). Кол-во мест наземного паркинга: 46; Кол-во мест подземного паркинга: 62; . Архитектура относится к стилю хай-тек и хорошо гармонирует с окружающими постройками. Большие панорамные окна обеспечивают отличную инсоляцию внутренних помещений. Работает центральная система отопления, кондиционирования и приточно-вытяжной вентиляции, помещения оборудованы спринклерной системой пожаротушения и пожарной сигнализацией. Предоставляется современная телефония и высокоскоростное интернет-соединение. Сообщение между этажами обеспечивается тремя лифтами Sсhindlеr. В здании действует пропускной режим (вход – по электронным пропускам или документам), круглосуточно работают камеры внутреннего и внешнего видеонаблюдения, предусмотрена охранная сигнализация. На первом этаже расположена служба ресепшн с комфортной лаунж-зоной. Для проведения мероприятий конференц-зал Развитие территории:. В 2022 г. разработан проект Градостроительного потенциала земельного участка с целью строительство на месте существующего открытого паркинга здания на 5,0 тыс. м2 (7 этажей + 2 подземных (с паркингом на 42 места), пятно застройки 710 м2, функционал – торгово-деловой центр с гастромаркетом);.Этажи с -1 по 11.Без комиссии.