Продажа квартиры, м. Авиамоторная, улица Крузенштерна

Id 60245. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
СИМВОЛ

Квартира, которая может быть домом — или активом с доходом

Здесь не выбирают между жить и зарабатывать.
Здесь оба сценария уже заложены в метрах, свете и локации.



Для кого эта квартира

Подойдёт, если вы:
• хотите жить рядом с центром Москвы, но в спокойной, закрытой среде
• рассматриваете недвижимость как инструмент дохода, а не просто покупку
• понимаете ценность домов от Донстрой и района Символ

Не подойдёт, если:
• принципиально нужен высокий этаж и панорама
• ищете готовый ремонт без участия в процессе



Ключевые преимущества
• Свободная планировка 59.6 м
Позволяет реализовать редкий сценарий — деление на 2 большие студии без нарушений.
• Потолки 3,1 м
Воздух, свет и ощущение уровня выше стандартных решений.
• Окна во двор
Тишина и приватность — особенно ценно рядом с центром.
• 2 этаж
Комфортно для жизни и идеально для аренды: быстрый доступ, минимум ожиданий лифтов.
• Дом бизнес-класса 2025 года
Современные инженерные системы, подземный паркинг, лифты, среда без случайных решений.

Финансовая логика (для инвестора)

Сценарий 1 — посуточная аренда (2 студии):
6 000 25 дней 2 студии = 300 000 оборота в месяц
После управления, клининга и расходов:
200 000 чистого пассивного дохода

Сценарий 2 — долгосрочная аренда:
2 студии 85 000 = 170 000 в месяц

Бонусы:
• Дизайн-проект деления на 2 студии — в подарок
• Могу полностью взять на себя ремонт и управление под ключ

Цена:
Обоснована не метрами, а доходностью, ликвидностью и локацией.



Как действовать дальше

Этот объект либо начинает приносить деньги,
либо его забирают те, кто считает быстрее.