3-к кв. Москва Северное Чертаново мкр, 1А (94.6 м)

Продается уникальная квартира в одном из самых комфортных и престижных проектов Южного округаО квартире:Площадь и планировка: 94,6 м грамотного пространства: две просторные изолированные комнаты + светлая кухня-гостиная.Санузлы: два совмещенных санузла, один из них приватный, с выходом непосредственно из спальни (мастер-спальня).Свет и вид: высокие потолки и большие окна. Все три окна выходят в тихий, озелененный двор с живописным видом на Битцевский лес. Никаких окон в окна и высотных домов перед глазами.Этаж: 16-й (по документам ЕГРН), фактически 13-й (из-за стилобата в котором находится ТЦ Авентура). Это золотая середина : великолепный панорамный обзор, отличная инсоляция и максимальный комфорт.Комфорт: 4 скоростных лифта на подъезд гарантируют отсутствие очередей даже в часы пик при большом количестве квартир.Состояние: без ремонта. Это ваше ключевое преимущество: вы не переплачиваете за чужие дизайнерские решения и можете воплотить любой современный проект, используя потенциал высоких потолков и больших окон.Инфраструктура дома и ЖК: Закрытая охраняемая территория с видеонаблюдением, пропускным режимом и концепцией двор без машин . Подземный паркинг (всегда есть места в аренду).На территории: Пятёрочка , стоматология, кофе-поинт, спортивная студия (йога, единоборства), пункты выдачи Ozon и Wildberries, частный детский сад и закрытая детская площадка.7 минут пешком до м. Чертановская по безопасной пешеходной зоне, свободной от автомобилей. Отличный выезд на Варшавское шоссе, рядом станция МЦД.Битцевский лесопарк и живописный пруд в шаговой доступностиЮридическая чистота: 1 взрослый собственник. Квартира получена по наследству в 2023 году. Никто не прописан, без обременений и долгов. Продажа без налога (срок владения более 3 лет по наследству). Полная стоимость в договоре. Свободная продажа, быстрая сделка, подходит под любую форму оплаты (наличность, ипотека, включая семейную и IT).Арт.