3-к кв. Москва ул. Лавриненко, 11к1 (74.7 м)

Трёхкомнатная квартира 74,7 м (79 м с учётом лоджий) с дизайнерским ремонтом и видом на Чёрное озеро. Лоджии утеплены и присоединены к комнатам, по ним уложены тёплые полы. Окна на три стороны, все комнаты изолированные, потолки 2,7 м. Рядом — парк Дружба с набережной и пешеходно-велосипедным мостом через озеро, автобусная остановка — в минуте от дома.Продажа по договору купли-продажи, один взрослый собственник. Квартира в ипотеке, остаток долга погашается при сделке.КВАРТИРА— Общая площадь 74,7 м по ЕГРН, 79 м с учётом лоджий по акту приёма-передачи— Три изолированные комнаты: 18,7 м, 13,6 м и 11,4 м — все с выходом в холл— Две утеплённые лоджии присоединены к комнатам и добавляют полезную площадь; по лоджиям уложены тёплые полы— С одной лоджии открывается вид на Чёрное озеро, с другой — на двор— Кухня 12,9 м с эркерным окном, эркер и в самой большой комнате— Окна на три стороны — много света в течение всего дня— Раздельный санузел: ванная и отдельный туалет— Холл 7,5 м и коридор 6,7 м — есть место для шкафов и системы хранения— Потолки 2,7 м— 4 этаж из 17РЕМОНТ: НИЧЕГО НЕ НУЖНО ПЕРЕДЕЛЫВАТЬДизайнерский ремонт уже выполнен: продуманный интерьер, качественные материалы, тёплые полы на лоджиях. Не придётся тратить месяцы на бригады и согласования — достаточно расставить свою мебель.МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКАСобственник забирает: кожаный диван, камин, телевизор, две кровати из детской, кровать и две тумбочки из спальни, хрустальную люстру, холодильник и стулья. Остальное остаётся — состав уточним на просмотре.ПАРК ДРУЖБА И ЧЁРНОЕ ОЗЕРО— Благоустроенная набережная и круговой маршрут для прогулок и велосипеда— Детские и спортивные площадки, поля для футбола, баскетбола и волейбола, скейт-парк— Смотровые площадки, амфитеатры, деревянные настилы и шезлонги у воды— Пешеходно-велосипедный мост через озеро с вечерней подсветкойДОМ И ТЕРРИТОРИЯ— Современный 17-этажный дом 2020 года— Парковка на территории домаТРАНСПОРТ— Автобусная остановка — в 1 минуте от дома— Метро Некрасовка — около 15 минут пешкомИНФРАСТРУКТУРА РЯДОМ— Школы и детские сады— Магазины, аптеки, кафе и сервисыУСЛОВИЯ СДЕЛКИ— Договор купли-продажи, один собственник— Ипотека продавца ( ) погашается из средств покупателя при сделке, после чего снимается обременение— Других ограничений и обременений нет — по выписке ЕГРН— Можно купить за собственные средства или в ипотекуКОМУ ПОДОЙДЁТ— Семье с детьми: у каждого своя изолированная комната, парк и площадки в нескольких минутах от дома— Тем, кто любит активный отдых: набережная, велодорожки и спортплощадки у озера— Тем, кто ценит время: ремонт готов, остановка у дома, до метро — 15 минут пешкомЗвоните или пишите в чат Циан — покажем квартиру в удобное время.