3-к кв. Москва Кутузовский просп., 14 (78.9 м)

1. Документы. Договор передачи (приватизация) 2000г, +наследство от матери 2018г, +дарение от отца 2019,.[Надёжные документы, квартира была в руках одной семьи.]2. Прописка. Никто не прописан, никто не проживает более 5 лет, не сдавалась в найм. [ Быстрый выход на сделку, показывает финансовую устойчивость продавца]3. Вид сделки. Прямая купли-продажа. Без одновременной покупки, без альтернативы. [ Возможность купить быстро, без оглядки на семейные обстоятельства продавца]4. Собственник. Один собственник, состоятельный и уважаемый мужчина 43х лет, без долгов, кредитов, вредных привычек, все ЖКУ уплачены в срок [Надёжный портрет продавца, нет риска банкротства]5. Цена. 590тыс./м2. Выведена путём тщательного анализа рынка с посещением аналогичных квартир. [По оценке ЦИАН м2 должен равняться 645тыс., поэтому мы заслуженно входит в диапазон Хорошая цена, и находимся почти на стыке с ценой Ниже рынка] 6. Планировка. Планировка соответствует плану БТИ. Все площади указаны с точностью до десятых метра. [ Нет рисков плохой перепланировки , хотя сами Вы можете сделать множество интересных планировочных решений, в квартире нет несущих стен]7. Ремонт. Выполнен в 2020 году с заменой кухни. Встроенная техника (фирма Стильные Кухни ; СВЧ печь, холодильник и посудомоечная машина BOSCH; газовая консоль и газовый духовой шкаф Korting).Также квартира имеет базовый комплект мебели во всех комнатах. Есть стиральная машина, высококачественная ванная Jacob DeLafon, сантехника Grohe, IDO. На пол уложена инженерная доска из массива дерева, на кухне плитка под дерево; на окнах двухкамерные стеклопакеты, рамы из качественного ореха, подоконник- искусственный камень. В квартире много мест под хранение, есть вместительный шкаф-гардероб.7.1. Степень износа квартиры/ремонта. Ввиду практического отсутствия эксплуатации квартиры на протяжении последних 5 лет- квартира выглядит свежей, с нейтральной энергетикой. 8. Сделка. Действительно высокая степень готовности, а именно:- полный комплект документов (все необходимые свидетельства, выписки, согласия, справки из диспансеров в процессе получения)- возможность внести аванс/задаток непосредственно в момент/день просмотра (на усмотрение сторон)9. Заключительные моменты. Покупая нашу квартиру, Вы можете быть абсолютно уверены в её юридической чистоте, потребительских качествах, добросовестности Продавца, грамотном сопровождении сделки. Наш сталинский дом- настоящее единство непохожих и интеллигентных людей; все друг друга знают (а иногда с детства, как нас), следят за порядком и уважают личные границы. P.S. И пару слов от меня лично, эксперта по недвижимости. Всё, что Вы увидите на просмотре- плод трудов не только Собственника и его семьи, но и моих скромных, профессиональных действий, направленных на возможность удобно и с удовольствием ознакомиться с нашей квартирой. Если Вы на машине- я открою внутридомовую парковку. Приходите- гостем будете..С уважением, Фёдор Емельянов.