3-к кв. Москва ул. Эдуарда Стрельцова, 2к2 (121.6 м)

Арт.ПРОСТОРНАЯ 3-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ВИДОВОЙ ГАЛЕРЕЕЙЛокация: Москва, ЖК с видом на реку.Дом и квартира:- Застройщик SMINEX — эталон качества отделки мест общего пользования и управления.- Закрытая территория в несколько гектаров (15 детских площадок).- Современный паркинг для резидентов на 3 уровнях. Выделенные гостевые места, автомойка, шиномонтаж.- Дизайнерское лобби с консьерж-сервисом, колясочными, лапомойками и гостевыми санузлами.Видовая галерея из 6 окон:- Три панорамных окна в пол смотрят прямо на Москву-реку.- Три окна с французским остеклением открывают вид на ухоженный внутренний двор.- Юридически это 4-й этаж, но благодаря 8-метровому стилобату по уровню света и приватности он соответствует полноценному 67 этажу от земли.- Пространство под ваш сценарий жизни:Общая площадь фактически 121,6 м, по документам ЕГРН — 102 м. Включает лоджию 12,3 м и балкон 7,9 м.Свободная планировка позволяет оставить огромную кухню-гостиную + две спальни или возвести три изолированные спальни.Прямой вид на воду и внутренний двор обеспечивают акустический комфорт.Инфраструктура района:- Спортивный кластер Торпедо (футбол, бокс, скалодромы), тренажерный зал и спортклуб прямо во дворе.- Работающая набережная со стороны Кремля, причал речного трамвайчика Торпедо .-Рестораны, винотеки Simple Wine, гастрономия.- Пятерочка, Wildberries, Ozon, частный детский сад.- Будущее локации: В 2027 году в 300 метрах запускается государственная школа на 1 000 мест. Развивается набережная в сторону ЗилАрта, появляются новые парки и спортивные зоны.Транспортная доступность ЖК Foriver на Автозаводской — одна из лучших в центре Москвы.- До метро Автозаводская всего 700 метров (9 минут пешком), а до МЦК Автозаводская можно дойти за 1517 минут. - Рядом расположены Садовое кольцо и ТТК, что обеспечивает быстрый выезд во все районы города. - До Кремля по прямой дороге ехать всего 6 минут - Прямой выход к Москве-реке позволяет пользоваться причалом речного трамвайчика Торпедо , а пешеходная набережная длиной более километра ведет к зонам отдыха и кафе.Условия приобретения:-Собственник — юридическое лицо (ООО, плательщик НДС). В собственности более 5 лет (покупка у застройщика в 2021 г.).-Прописанных нет, маткапитал не использовался.-Предоставим полный комплект закрывающих документов для налоговой.-Возможна рассрочка платежей на несколько месяцев.Это редкое предложение для тех, кто ценит воду, воздух и правильную архитектуру Квартира готова к реализации вашего авторского замысла. Звоните Рад буду ответить на все ваши вопросы с 10:00-21:00