3-к кв. Москва ул. 4-я Марьиной рощи, 10к7 (67.0 м)

Арт.ЕВРО трёшка.Эксклюзивный видовой пентхаус в премиальном квартале MOD — башня DРедкое предложение для тех, кто ищет не просто квартиру, а уникальное пространство с панорамой Москвы и потенциалом полноценного второго уровня.Пентхаус расположен на 50-м этаже и ориентирован строго на запад — в сторону самых красивых московских закатов, Москва-Сити и исторического центра столицы.Главное преимущество — панорама без ограниченийНа 50-м этаже отсутствуют фасадные ламели — вертикальные элементы, которые на этажах выше частично перекрывают боковой обзор. Благодаря этому из окон открывается максимально широкий вид без визуальных препятствий:Москва-Сити;центр Москвы;масштабная панорама столицы;роскошные закаты;отсутствие эффекта окна в окна .Это единственный лот такой площади на 50-м этаже с прямой западной ориентацией по проектной документации этажа.Потенциал двухуровневого пространстваПлощадь по документам — 66,8 м.Высота потолков — впечатляющие 4,8 м.Такие параметры позволяют создать полноценный второй уровень площадью ориентировочно 2530 м. В результате можно получить до 95 — 100 м фактического пространства, сохранив ощущение воздуха, света и второго света.Возможный сценарий планировки:просторная кухня-гостиная с потолками почти 5 метров;мастер-спальня на втором уровне;гардеробная;кабинет или приватная зона отдыха.В большинстве квартир комплекса высота потолков составляет около 3,3 м. Здесь же высота 4,8 м дает возможность реализовать нестандартный дизайнерский проект и создать действительно уникальный интерьер.Состояние квартирыКвартира передается в формате White Box:выполнены основные черновые работы;возведены перегородки;подготовлены инженерные коммуникации;выполнена стяжка пола.Можно сразу переходить к финишному ремонту и воплощению собственного дизайн-проекта — без затрат на демонтаж и масштабную подготовку.Премиальная инфраструктура MODЖилой квартал MOD — современная архитектурная доминанта Марьиной Рощи. Для жителей предусмотрены:закрытая охраняемая территория;двор-парк без машин;круглосуточное видеонаблюдение и контроль доступа;дизайнерское гранд-лобби;консьерж-сервис 24/7;городская площадь с фонтанами;рестораны, кафе и премиальный супермаркет;эксплуатируемые кровли стилобата с зонами отдыха;образовательный центр и детский сад;двухуровневый подземный паркинг;зарядные станции для электромобилейУдобная локацияоколо 5 минут пешком до станции метро Марьина Роща ;рядом Большая кольцевая линия, салатовая ветка и МЦД;3 минуты на автомобиле до ТТК;около 10 минут до Цветного бульвара и Садового кольца.Почему стоит посмотреть именно этот вариантПанорамные виды, западная ориентация, отсутствие фасадных ламелей и потолки 4,8 м — сочетание характеристик, которое практически невозможно повторить в другом лоте. Это квартира для тех, кто ценит приватность, архитектуру, городскую панораму и возможность создать интерьер под себя.Продажу сопровождает опытный брокер с 14-летним стажем и более чем 1000 про