2-к кв. Москва Орлово-Давыдовский пер., 2/5к1 (37.0 м)

ЖЕЛЕЗОБЕТОННОЕ ПЕРЕКРЫТИЕпо факту площадь 40.7балкон 3.7 кв м с пониж коэф-м3.7*0.3=1.1 не входит в общую площадь 37 кв мдом не входит в культурное наследиеКоллекционный актив в центре Москвыс мебелью и техникой. Всё как на фото.в квартире ТИХО даже с открытыми.Высокий инвестиционный потенциал с открытием СК Олимпийский в 2027, инфраструктура и благоустройство территории неизбежно повышают привлекательность районавы покупаете прежде всего актив, с соседями в том числе, а не квадратные метры с бабушкиным ремонтом окружение:-потомственная интеллигенция-посольский безопасный районглядя на квартиру, у вас может сложиться впечатление а где хранить вещи поверьте, из-за просчитанной эргономичности пространства, этого не заметитьПОЭТОМУ Вам необходимо убедиться вживую+ есть кладовое помещении на первом этаже, которого нет на фотоДизайн квартиры создавали не для аренды, а исключительно для себяВоссоздать подобный уровень отделки сегодня невозможноВ интерьере использованы оригинальные материалы из премиальных европейских каталогов (Италия Англия Франция Германия)Локация•окна на восток•ТИХИЙ район•15 мин до Кремля на авто•Престижный посольский район•Солидное окружение (дипломаты, чиновники, топ-менеджеры, как упомянул выше потомственная интеллигенция)•Атмосфера роскошной усадьбы в самом центре МосквыНатуральные материалы и экологичность•В квартире отсутствуют ДСП и синтетические материалы•Под полом 20 см ЭКО-керамзита.•Шумоизоляция отличная•Пол из редкого массива белого клёна, покрытого натуральным маслом, а не лаком•Английская шелкография на стенах•Ручная художественная роспись входной зоны•Портьеры из дорогого натурального хлопка и атласа•Вся мебель изготовлена на заказ из массива дереваSPA-ванная с окном•естественное дневное освещение•итальянская плитка и итальянская качественная сантехника•скрытый бойлер на время отключения ГВСКухня•на полу натуральная МЕТЛАХСКАЯ ПЛИТКА из натурального камня•вся техника интегрирована за фасадами•газ•мощная вытяжка с выводом в вентиляционную шахту•духовой шкаф с пароконвектоматомСпальня•немецкая кровать с ортопедическим матрасом и независимыми пружинами•усиленный подъёмный механизм•вместительная система храненияместа хранения•ГЛУБОКИЙ скрытый хозяйственный блок на балконе•встроенный шкаф во всю стену в дальней комнате глубиной 65 см•просторная КЛАДОВКА под замком на 1 этажеИнженерия и безопасность•Бронированная итальянская входная дверь с многоконтурной шумоизоляцией•Усиленная электрика•Полностью обновлены инженерные коммуникации подходящие к ДОМУ (не квартиры). Трубы водоснабжения заменены, качество воды отличное Документы•свободная продажа•Один взрослый дееспособный собственник•ДКП 2013 года•Квартира приобреталась вне брака•Все необходимые документы и справки готовы к сделке (включая ПНД и НД с осмотром, чеками закажем повторно перед сделкой)Звоните, отвечу на все вопросы и согласуем удобное время просмотра