2-к кв. Москва Литовский бул., 13/12 (57.9 м)

Код объекта: 2420026.Просторная 2-комнатная квартира в Ясенево рядом с лесом и метро площадью 57,9 кв. м на 8 этаже 22-этажного домаОтличный вариант для тех, кто хочет жить в одном из самых зелёных районов Москвы, рядом с лесопарками, развитой инфраструктурой и метро, но при этом иметь возможность сделать ремонт полностью под себя.До метро Ясенево 12 минут пешком. Дом расположен в спокойном благоустроенном дворе, рядом много зелени и мест для прогулок.О КВАРТИРЕСветлая, просторная, с линейной планировкой и хорошим видом из окон.Жилая площадь — 33,7 кв. м. 2 изолированные комнаты — 19 и 14 кв. м.Кухня — 10,2 кв. м.8 этаж из 22.Раздельный санузел.ЛоджияКвартира продаётся с мебелью.Без ремонта. Можно сразу планировать пространство под себя: выбрать материалы, стиль, кухню, освещение и мебель так, как удобно именно вашей семье.О ДОМЕсерии КОПЭ, построен в 1987 году по проекту , а управлением занимается ЖСК Калужский .Ухоженный и тёплый. В подъезде чисто, выполнен ремонт, работает консьерж. На этажах поддерживается порядок.В доме три лифта — два пассажирских и один грузовой, есть мусоропровод.Большой тамбур на этаже — дополнительное удобство для хранения вещей.Двор благоустроенный, с зелёными насаждениями, детской и спортивной площадками. Рядом есть наземная парковка, поэтому вопрос с автомобилем для жителей обычно значительно проще, чем в районах с плотной новой застройкой.О РАЙОНЕЯсенево — один из тех районов Москвы, где особенно хорошо чувствуется сочетание города и природы.Рядом Битцевский лес и Ясеневский лесопарк, лесопарк Узкое , прогулочные зоны и каскад прудов. Можно выйти из дома и практически сразу оказаться среди зелени — гулять, заниматься спортом, бегать или просто проводить время на свежем воздухе.В пешей доступности есть всё необходимое для повседневной жизни: супермаркеты SPAR, ДИКСИ , Пятёрочка , аптеки, кафе, пункты выдачи заказов, торговые центры, школы, детские сады, поликлиники, МФЦ и отделения банков.Для семей с детьми район особенно удобен: рядом школы и спортивные объекты, в том числе школа 1206 с углублённым изучением английского языка, спортивные площадки и учреждения дополнительного образования.Отдельное преимущество — спортивная и развлекательная инфраструктура. Неподалёку находятся центр фигурного катания Этери Тутберидзе, спортивные объекты и комплекс Мореон с аквапарком, термами, фитнесом, СПА и саунами.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:До метро Ясенево — около 12—13 минут пешком. В 2026 году город также запланировал изменения маршрутной сети Ясенева, в том числе сохранение транспортной связи Литовского бульвара с метро Ясенево .Выезд на Новоясеневский проспект и далее на МКАД.ДОКУМЕНТЫ2 собственника.Обременений нет.Прописанных нет.Возможна ГАРАНТИЯ БЕЗОПАСНОСТИ ДОКУМЕНТОВ НА 3 ГОДАЗвоните или пишите, отвечу на все вопросы и договоримся на просмотр.