2-к кв. Москва Фестивальная ул., 11 (44.22 м)

Арт.Хотите жить в районе с развитой инфраструктурой, но при этом в спокойном зелёном дворе, где дети могут гулять без опасений, а машина будет стоять в безопасности? Эта квартира - именно такой вариант: 2 минуты пешком до метро Речной вокзал , кирпичный дом 1965 года с отличной теплоизоляцией и звукоизоляцией, а главное — пространство, которое вы сможете обустроить под себя.Почему эта квартира — удачная покупкаЛокация без компромиссов. До метро - всего 2 минуты, до центра Москвы - 20 минут на метро. При этом окна выходят не на шумную трассу, а в уютный зелёный двор крепость с детскими и спортивными площадками. Здесь реально чувствовать себя вдали от городского шума, оставаясь в эпицентре транспортной доступности. Кирпичные стены, зимой в квартире тепло, летом прохладно. Железобетонные перекрытия и проверенная временем конструкция обеспечивают хорошую звукоизоляцию. Высота потолков 2,64 м Две изолированные комнаты, раздельный санузел, кухня 6 кв. м и балкон с видом во двор. Квартира без ремонта - это не минус, а возможность сделать всё по своему вкусу и не переплачивать за чужие вкусы. При компактной площади здесь легко организовать и рабочий уголок, и отдельную спальню, и уютную зону отдыха.Безопасность и удобство двора. Закрытая огороженная территория с воротами с двух сторон, наземная парковка у дома, лавочки, много зелени - всё это делает проживание понастоящему комфортным.Инфраструктура всё под рукой . На первых этажах дома - парикмахерская, салон красоты, нотариус, кофейня. В 3 минутах - два торговых центра, а в 10 минутах пешком - 2 Парка Дружбы и Северного речного вокзала с набережной и фонтанами. Рядом школы, детские сады, клиники, магазины. В летнее время от Северного речного вокзала курсирует теплоход до причала Захарково Практические деталиЭтаж: 8й из 9, есть пассажирский лифт, пандус, мусоропровод.Состояние: без ремонта, мебель можно оставить по договорённости.Документы: один собственник, более 20 лет договор дарения, готовы к сделке, обременений нет, Условия: возможна помощь и покупка в ипотеку.Прикрепленные школы 167 им. маршала Л.А. Говорова и 158, поликлиника 108, детская поликлиника 133, стоматология 49, ДЕЗ Левобережный .