3-к кв. Москва ул. Маршала Катукова, 11К2 (58.5 м)

Арт.Продается светлая 3-комнатная квартира в тихом центре Строгино с панорамным видом на Москву-реку.Идеальный вариант для тех, кто хочет жить в пространстве, а не в стенах. Аккуратный косметический ремонт, юридическая прозрачность и возможность быстрого заселения. ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ: • Общая площадь: 58,5 м (жилая 42,4 м, кухня 6,8 м) • Этаж: 9/9 (технический этаж сверху) • Потолки: 2,64 м • Санузел: 1 совмещенный (5,5 м) • Балкон: застеклен, обшит вагонкой (4,2 м) • Дверные проемы: стандартные, ширина 80-90 см • Кадастровый номер: 77:08:0008002:10155 ПЕРЕПЛАНИРОВКА: Да, выполнена: Сделан широкий проем между кухней и гостиной. В БТИ не узаконена. Подходит для покупки за наличные или через банки, лояльные к таким моментам. При необходимости поможем с консультацией юриста и ипотечного брокера. МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА:Остается: кухонный гарнитур, встроенная плита, зеркало в ванной, кондиционер (демонтаж сложен). Вывозится: вся остальная мебель и техника. Квартира освобождается полностью. ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА: • Вид на реку и парк: Из спальни с балконом открывается вид на парковую зону и Москву-реку. До набережной 5 минут пешком. • Закрытый тамбур: на 2 квартиры — дополнительное место для хранения. • Чистый подъезд: ЖСК Ударный , камеры видеонаблюдения, мусоропровод не законсервирован, но всегда убран и чист. ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА: • Собственность более 10 лет (дарственная от родителей,гг.) • 2 собственника (сестры), доли по 1/2 • Без обременений, детских долей и альтернатив • Документы готовы к сделке ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: • Метро Строгино — 14-20 мин. пешком • Метро Щукинская — 7-11 мин. транспортом (остановка 3 мин. пешком) • Метро Мякинино — 9 мин. на машине ЛОКАЦИЯ: ИДЕАЛЬНО ДЛЯ СЕМЕЙНОЙ ЖИЗНИСтрогино — один из самых зеленых и спокойных районов Москвы, где всё создано для комфорта семей с детьми:• Природа и активный отдых: Всего 5 минут пешком до живописной набережной Москвы-реки и парковой зоны. Идеально для прогулок с коляской, катания на велосипедах, пробежек или отдыха с детьми на свежем воздухе. Рядом расположен бассейн (есть детские секции).• Детям не нужно рано вставать: Во дворе и в соседних домах находятся детские сады и школы. Можно спокойно спать подольше, так как до учебы дети дойдут пешком за 5-10 минут.• Здоровье и быт: В пешей доступности поликлиника, аптеки, сетевые супермаркеты, пекарни и магазины товаров для детей. Всё необходимое для жизни есть в радиусе одного квартала.• Тихий и безопасный двор: Район славится своей спокойной атмосферой, ухоженными дворами и отсутствием транзитного трафика. Идеальная среда для безопасных детских игр.** УСЛОВИЯ:** Возможен торг после просмотра. Рассмотрим прямых покупателей и агентов. Звоните Покажу квартиру, где вид из окна стоит дороже самих стен.