3-к кв. Москва Цветочный проезд, 13 (10.0 м)

Арт.Продается полноценная, изолированная студия в 3-комнатной квартире, которая была функционально разделена на 3 независимые студии. Идеальный вариант для получения пассивного дохода или покупки под регистрацию с перспективой реновации.Параметры студии:Площадь: 10 м (жилая зона 5 м, кухонная зона 3 м, прихожая 2 м).Этаж: 1 из 4 (кирпичный дом, серия I-447, 1961 г.п.).Состояние: косметический ремонт, студия полностью укомплектована и готова к проживанию.Коммуникации: центральное отопление, вид из окон на улицу.Юридические особенности:Объект продается как доля в праве общей собственности (23 от общей площади квартиры). Отдельные кадастровые номера на студии не присваивались, что является стандартной практикой для подобных инвестиционных форматов в домах, не прошедших капитальную перепланировку на уровне всего здания. Юридически чистая, свободная (прямая) продажа.Инвестиционная привлекательность: Готовый бизнес: студия уже сдана в аренду надежным жильцам до Нового года. Покупатель может приобрести объект вместе с действующим договором аренды и сразу начать получать пассивный доход. Программа реновации: дом включен в программу реновации, что гарантирует получение современного жилья в будущем при расселении. Высокий спрос: формат компактных студий в пешей доступности от метро всегда востребован на рынке аренды.Расположение и инфраструктура:Адрес: г. Москва, СЗАО, район Южное Тушино, проезд Цветочный, д. 13.Пешая доступность: м. Сходненская 16 минут пешком.На транспорте: МЦД Трикотажная 5 минут, м. Планерная 6 минут.Окружение: Тихий, зеленый, обжитой район. В шаговой доступности супермаркеты, аптеки, школы, детские сады и парковые зоны для прогулок.