2-к кв. Москва ул. Трехгорный Вал, 3 (47.4 м)

Продается уютная, светлая и теплая 2-х комнатная квартира в пешей доступности (7-8 минут) до станции метро ул. 1905 года . Квартира находятся в одном из самых крупных, старинных и престижных районов в Центральном административном округе (ЦАО) города Москвы в Пресненском районе. Дом расположен в самом деловом центре района, в пешей доступности находятся деловой квартал Москва-Сити, Центр международной торговли (ЦМТ) и Росконгресс. Всего в 600 метрах — Дом Правительства РФ (Белый дом). В районе находятся одни из лучших школ, гимназии, дет. сады, музыкальная школа, Московская экономическая школа, колледж Плеханова, магазины и торговые центры. В шаговой доступности современная поликлиника, несколько соборов.Вгодах в жилом доме, в рамках региональной программы, был проведен капитальный ремонт, заменена кровля, инженерные сети, в том числе системы электроснабжения и внутридомового газового оборудования, отремонтированы фасады и подъезды. Проведено комплексное благоустройство придомовой территории, организована автопарковка с увеличенным освещением на закрытой территории, установлен шлагбаум. В доме есть видеонаблюдение с улицы и внутри.При покупке квартиры был проведен полный капитальный ремонт с заменой всех инженерных коммуникаций. Квартира находится в отличном состоянии, ремонт был проведен в 2021 году. Планировка квартиры: кухня 9,5 м2, смежные комнаты 17,8 и 13,8 (м2)., огромная утепленная лоджия 6 м2 выходит на обе комнаты (в общую площадь квартиры не входит). Комфортный средний 3-ий этаж. Окна выходят на зеленый сквер.Юридическая информация:Квартира в собственности более 10 лет, на основании ДКП в нотариальной форме от 2016 года, свободная продажа. Один взрослый собственник. Никаких ограничений, обременений, залогов, долгов и пр. Подходит под ипотеку.