2-к кв. Москва ул. Паперника, 4 (49.0 м)

Продается 2-комнатная квартира в отличном состоянии в утопающем в зелени районе с развитой инфраструктурой.КВАРТИРА:Общая пл. 49 кв.м.+ лоджия 6 м.Изол. комнаты 13 и 14 (с гардеробной (3 кв.м.) и просторной застекленной лоджией 6 кв.м.), кухня 6.5 кв.м., совм.санузел.Стеклопакеты в квартире и на лоджии, современные и теплоемкие радиаторы, теплый пол на кухне. Состояние квартиры практически идеальное.Кухонный гарнитур с бытовой техникой (кроме холодильника и стиральной машины) остается, как и мебель в гостиной, система хранения в гардеробной, шкаф-купе в коридоре и кондиционер.Тамбур на 2 квартиры. Чистоплотные спокойные соседи.ДОМ:9-тиэтажный панельный дом 1968 г.п. В 2024 г.сделан капитальный ремонт, полностью заменили внутридомовые коммуникации (водоснабжение, электричество, мусоропровод и прочее), обновили крыши и фасады.Подъезд чистый и ухоженный, без запахов и насекомых. Пассажирский лифт.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ отличная: ст.м. Окская 5 м.пеш, ст.м. Рязанский проспект - 10 м.пеш., МЦД-3 (ст. Вешняки) - 5 м.пеш. Удобный выезд на Рязанский проспект, ТТК и ЮВХ.10 м.п.- Кусковский лесопарк с детскими площадками и прогулочными зонами, скейт- парк, велодорожки. Недалеко парк Кузьминки- один из самых зеленых уголков Москвы.ИНФРАСТРУКТУРА района - прекрасно развита: Обучение: в районе расположены ГУУ, МосГУ, педагогический колледж, учебный центр Профессионал, технический колледж им. П.М. Вострухина, Академическая гимназия, музыкальная школа им. Н.Н. Нейгауза, общеобразовательные школы 777, 2090, 1363, 1208.С детскими садами положение не хуже, есть и государственные и частные учреждения.Культура: МХАТ- Губернская сцена, Московский детский музыкальный театр, Фонд С. Безрукова. Много развивающих и досуговых учреждений для детей и взрослых.Продуктовые магазины разных ценовых категорий , кофейни, медицинские центры, салоны красоты, спа-центры и прочий ритейл. Вблизи есть ТРЦ Точка, Рязанский, недалеко ТРЦ Город, супермаркет АШАН, Леруа Мерлен. Все объекты социальной значимости (взрослые и детская поликлиники и мед.центры, банки, МФЦ, бытовые сервисы) -в пешей доступности.Рестораны и кафе на любой вкус и кошелек. От уютных кофеен с ароматным кофе и свежей выпечкой до изысканных ресторанов с авторской кухней.ДОКУМЕНТЫ:ДКП более 5 лет. 1 взрослый собственник.Свободная продажа. Полная стоимость в ДПК. К сделке будет юридически свободна.В ипотеке сбербанка.Без мат.капитала. Без перепланировок.Отличное предложение по хорошей цене и для жизни, и для инвестиций:Для жизни отличное состояние и наполнение заходи и живи, транспортная доступность, развитая инфраструктураПод аренду - транспортная доступность, отличное состояние и наличие обстановки даёт стабильный спрос арендаторов.