Квартира, 1 комната, 24.6 м

Арт.Предлагаем Вашему вниманию уникальный 1-комнатный апартамент в престижном ЖК Легендарный квартал ВОЗМОЖНОСТЬ ПОЛУЧЕНИЯ ИПОТЕЧНОЙ СТАВКИ ОТ 12,25 При совершении сделки с 01.07.2026г по 30.10.2026г подарок для наших клиентов - ВАУЧЕР НА ПОЕЗДКУ В ТУРЦИЮ на 8 дней на двоих (проживание, завтрак и экскурсии) Идеально для стильной жизни в Москве или под премиальную аренду с повышенной доходностью.Главные преимущества и УТП объекта:Фактически двухкомнатный формат: площадь по полу — 24,6 кв.м, но благодаря потолкам 4 метра обустроен полноценный второй (антресольный) уровень высотой 1,7 метра. Наверху расположена приватная спальная зона и место для отдыха, внизу — просторная гостиная и кухня.Экономия на эксплуатации: вы получаете многофункциональное двухуровневое пространство, но платите налоги и коммунальные платежи только за паспортные 24,6 кв.м Последний 18-й этаж: над вами нет соседей — только тишина и приватность. Ориентация окон: южная и юго-восточная сторона (солнечная), окна смотрят во двор.Панорамное остекление: огромные окна верхнего этажа наполняют студию воздухом и светом.Состояние и комплектация ( Заезжай и живи ):Ремонт: качественный дизайнерский евроремонт из долговечных материалов.Каждый квадратный метр площади использован с умом: в подлестничном пространстве организована функциональная система хранения со встроенными шкафами, что позволяет полностью освободить жилую зону от лишней мебели. Наполнение: апартаменты полностью укомплектованы всей необходимой мебелью и бытовой техникой. Всё остается новым владельцам — можно заселяться или сдавать в аренду в день сделки Локация и транспорт:Метро и МЦК: всего 15 минут пешком до станции Ботанический сад .Инфраструктура: концепция город в городе . На территории ЖК есть всё: супермаркеты, кафе, аптеки, фитнес, школы и детские сады. Объект расположен в ЖК бизнес-класса Легендарный квартал у северной границы Ботанического сада, всего в 7 минутах от метро. Первые этажи ЖК — торговые галереи. Имеется подземный паркинг, центр водных видов спорта с бассейном. В 100 метрах от дома — вход в усадьбу Свиблово . В шаговой доступности — еще 5 парков и скверов. Рядом множество университетов: ВГИК, МГПУ, педагогический, университет МВД РФ, РГСУ и др. Данная локация — точка притяжения , которая на слуху у всей страны: ВДНХ, Ботанический сад — именно эти районы наиболее востребованы арендаторами.Условия сделки:1 взрослый собственник.Документ основания ДДУ.Подходит под ипотеку.Звоните, записывайтесь на просмотр, профессиональный менеджер ответит на все Ваши вопросы и проведет экскурсию по объекту