2-комнатная квартира: Москва, Ленинский проспект, 74 (58.1 м)

Номер лота: вт-0436108.Предлагается к продаже прекрасная двухкомнатная квартира с современным ремонтом площадью 58,1 кв. м рядом с метро. Огороженная территория. Большое парковочное пространство. Зеленый двор с ландшафтным дизайном, с детской и спортивной площадками.Достоинства квартиры: - функциональная планировка: кухня, мастер-спальня с застекленной лоджией, детская комната, раздельный санузел; - высокие потолки 3 м и видовой этаж дают много света и пространства;- в квартире произведен качественный ремонт, все материалы в отделке использованы европейских производителей, установлены кондиционеры, полы - паркетная доска, плитка в кухне, коридоре и в с/у, сантехника Hansgrohe. Оборудована кухонным гарнитуром с бытовой техникой Bork, столешница из искусственного камня с интегрированной раковиной. В квартире установлена охранная система Росгвардия.Квартира в прекрасном состоянии. В собственности больше пяти лет, обременение ВТБ. Прямая продажа. Достоинства дома: - кирпичный дом 1958 года постройки;- высокие потолки и толстые кирпичные стены (хорошая звукоизоляция и теплообмен);- закрытая зеленый двор со шлагбаумом;- в доме нет мусоропровода, поэтому нет характерных запахов;- ближайшая станция метро - Вавиловская , примерно 200 м, буквально пара минут пешком. Также недалеко станции Университет , Новаторская и Профсоюзная . Прямо перед домом есть остановки наземного транспорта;- в 2025 году в доме провели ремонт крыши, фасада и общедомовых коммуникаций, также благоустроили территорию.Развитая инфраструктура: рядом с домом расположены продуктовые и фермерские магазины, рестораны и кафе, аптеки, салоны красоты. В пешей доступности - несколько сильных школ и гимназий с академической базой (в том числе рейтинговые, например, №118) и детских садов. В районе сильная академическая среда: поблизости расположены ведущие вузы (МГУ, МГИМО, РУДН, РАНХиГС).В нескольких минутах пешком расположены зелёные зоны для прогулок: Воронцовский парк (с прудами, беговыми дорожками, историческими постройками), парк 50-летия Октября, Удальцовские пруды.Наш адрес подойдёт тем, кто ценит баланс: всё нужное в шаговой доступности, при этом есть куда выйти на прогулку, а транспортная доступность сейчас на хорошем уровне благодаря новой станции метро.Оперативные показы по договоренности. Звоните Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.