2-к кв. Москва Новомарьинская ул., 15 (58.9 м)

Предлагается к продаже двухкомнатная квартира общей площадью 58,9 м , расположенная на 18-м этаже 18-этажного жилого дома в благоустроенном районе Марьино. 2 взрослых собственника (приватизация, наследство по зав-ю), без обременений.В настоящее время в квартире проживает арендатор.Показы проводятся с пятницы по воскресенье по предварительной договорённости за 12 дня до предполагаемого просмотра. ПЛАНИРОВКА И СОСТОЯНИЕ КВАРТИРЫ2 изолированные комнаты, просторная кухня площадью 10,2 м, застеклённая лоджия, окна во двор.Расположение на последнем этаже обеспечивает отсутствие соседей сверху. Функциональная планировка позволяет комфортно организовать пространство как для семейного проживания, так и для работы из дома.СОСТОЯНИЕ ДОМА И ПОДЪЕЗДАВ доме проведён капитальный ремонт подъезда и выполнена замена лифтов. Места общего пользования находятся в хорошем состоянии. В подъезде отсутствуют посторонние неприятные запахи, что свидетельствует о надлежащем содержании мест общего пользования и создаёт приятное впечатление при входе в дом.Обновлённый подъезд и современные лифты — существенные преимущества для повседневного комфорта жителей, особенно с учётом расположения квартиры на высоком этаже.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬДом расположен в обжитом районе с удобным транспортным сообщением.До станции метро Братиславская — около 11 минут пешком, до станции Марьино — около 18 минут.Поблизости расположены остановки общественного транспорта. Удобный выезд на Люблинскую улицу и основные транспортные магистрали района.РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА — ВСЁ НЕОБХОДИМОЕ РЯДОМРайон Марьино отличается сложившейся социальной, торговой и досуговой инфраструктурой. Большинство необходимых объектов находится в пешей доступности.Образование и детская инфраструктураВ районе расположены школы, детские сады, развивающие центры, учреждения дополнительного образования, спортивные секции и кружки.Во дворах и ближайших жилых кварталах оборудованы детские и спортивные площадки, магазины, торговые центры и бытовые услугиДля повседневных покупок поблизости работают супермаркеты Пятёрочка, Перекрёсток, Верный, продуктовые магазины, пекарни, аптеки и предприятия бытового обслуживания.В районе находятся торговый дом Новоселица и торгово-развлекательный центр БУМ у метро Братиславская, где представлены магазины, кафе, рестораны и возможности для семейного досуга.Также поблизости расположены отделения банков, пункты выдачи заказов, салоны красоты, медицинские и стоматологические центры.ПАРКИ И МЕСТА ДЛЯ ОТДЫХАОдним из достоинств расположения является близость благоустроенных зелёных зон:Братиславский парк, Дюссельдорфский парк — популярные общественные пространства с водоёмом, прогулочными аллеями, детскими игровыми зонами и спортивными площадками.МЕДИЦИНА И СПОРТВ районе работают взрослые и детские поликлиники, частные медицинские центры, стоматологии, фитнес-клубы, спортивные секции и студии.