3-к кв. Москва Мячковский бул., 6К2 (77.5 м)

Предлагается к продаже 3-комнатная квартира общей площадью 77,5 кв.м., расположенная по адресу: г. Москва, Мячковский бульвар, д. 6, корп. 2. Кадастровый номер: 77:04:0004025:14592.Основные характеристики объекта:• Площадь: 77,5 кв.м.• Этаж: 3 (дом малоэтажный, 3 этажа).• Назначение: Жилое помещение (квартира).• Планировка: Все комнаты изолированные (без смежных и проходных), что обеспечивает комфортное зонирование и приватность. Большой коридор. 3 лоджии и 1 балкон, позволяют организовать дополнительные зоны хранения или отдыха. В одной из лоджий оборудована темная комната (идеально под кладовую, гардеробную или хранение вещей).• Состояние: Хороший косметический ремонт. Квартира готова к проживанию без необходимости проведения капитальных работ.• Мебель: Часть мебели остается в квартире и включена в стоимость объекта. Транспортная доступность:• В непосредственной близости расположена станция метро Братиславская Люблинско-Дмитровской линии (2 минуты пешком).• В районе также действует станция Марьино (7 минут пешком).• Для автомобилистов доступен удобный выезд на МКАД и ключевые магистрали района. Открытие Бесединской развязки существенно улучшило транспортную доступность.• В районе функционирует станция МЦД-2 Курьяново. Инфраструктура района:Марьино — район с полностью сформированной социальной и коммерческой инфраструктурой.• Образование: В шаговой доступности расположены несколько общеобразовательных школ и детских садов, а также учреждения дополнительного образования.• Здравоохранение: Поблизости находятся поликлиники, аптеки и медицинские центры.• Торговля и услуги: Развита сеть супермаркетов, торговых центров (включая ТРЦ Мариэль), банковских отделений и предприятий бытового обслуживания.• Рекреационные зоны: В районе имеются благоустроенные парки и скверы (например, парк 850-летия Москвы), подходящие для прогулок и активного отдыха. Дворовая территория:Двор малоэтажного дома благоустроен. Имеется достаточное количество свободных парковочных мест. В доме функционирует лифт.Юридические аспекты и условия сделки:• Объект находится в общей долевой собственности (по 1/3 доли).• Продажа свободная: обременений, арестов и залогов не зарегистрировано.• Полная стоимость в ДКП.• Все собственники совершеннолетние и дееспособные. Несовершеннолетних собственников нет, согласие органов опеки не требуется.• Возможна оплата с использованием ипотечных средств, аккредитива или банковской ячейки. Объект подходит для покупки с использованием материнского капитала.• Ценовая политика: Возможен разумный торг, обсуждается индивидуально с заинтересованными покупателями.