3-к кв. Москва проезд Шокальского, 59К2 (50.4 м)

Есть квартиры, которые просто квадратные метры , а есть те, где прямо с порога чувствуется ДОМ Ведь это особая атмосфера - и её невозможно подделать. Здесь всегда много света: утром заливает комнаты, и не хочется вставать раньше, чем он дотянется до подоконника. Зимой - тепло, по-настоящему уютно, то тепло, когда за окном минус, а дома можно ходить босиком. Летом - тихо и чисто, окна открыты, слышно птиц. В этой Квартире живут люди, которые здесь счастливы. Не громко, не напоказ - а тем спокойным счастьем, когда Дом становится тылом: сюда возвращаются, здесь выдыхают и собираются вместе. Эта особая аура любви останется в этих стенах и именно этот вайб и нужно купить, а стены идут в комплекте))ПАРАМЕТРЫ3КК. Общая площадь 52.2, чистая площадь по ЕГРН 50.4 (без учёта лоджии), жилая площадь 33.8, подсобная 16.6 м2.Кухня идеальной формы 5.9. Три жилые комнаты смежно-изолированной планировки: одна отдельная 10.7 с большой застеклённой лоджией 1.8 (k=0.5), две смежные: проходная 14.4 и запроходная 8.7. Коридор 7.3. Раздельный санузел: уборная 1.0 и ванная 2.4 м2. Потолки 2.64 м. Распашонка: окна на обе стороны. Отличный обзор. Оптимальная высотность: 8/9.СОСТОЯНИЕ и КОМПЛЕКТАЦИЯКосметический ремонт. Часть* мебели и техники остаётся.*комплектация обсуждается отдельно: по договорённости.Квартира светлая, уютная, чистая. Душевная тёплая энергетика: её не создать ни одним ремонтом.ДОКУМЕНТЫОдна взрослая собственница, основание: купля-продажа 2021 года. Полная стоимость в ДКП. Согласие супруга на сделку. Прописаны Собственница с супругом. Проживают сами (в аренду никогда не сдавалась). Снятие с регучёта до сделки.Нет обременений, перепланировок и долгов. Любые проверки Подходит под льготные программы господдержки, ипотеку любого банка. Регулярные показы. Комплект документов полностью собран - быстрый выход на сделку.Несложная АЛЬТЕРНАТИВА, 2 идеально подходящих варианта уже подобраны. Осталось только найти нашего Покупателя - уверена: мы ждём именно Вас))ДОМПанельный дом типовой серии II-49 (модификация II-49/Ю вар. Д), 1969 года постройки. В народе улучшенная брежневка . Усовершенствованная доработанная серия домов МНИИТЭП: популярная планировка (любой дизайн проект), вентиляция в стенах (на кухне нет выступающего венткороба), большая лоджия (зона отдыха и хранения), мало соседей (всего 4 квартиры на этаже).6 подъездов. Мусоропровод, лифт. Закрытый двор со шлагбаумом.Дом буквально утопает в зелени - она обступает его со всех сторон: никакого шума и пыли.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬУникальная ст.м. Медведково (Калужско-Рижская, рыжая N 6) всего в 370 метрах - ближе не бывает. Развитая сеть общ. транспорта: несколько автобусных остановок в пределах 300-600 метров с маршрутами в разные части города.На авто: быстрый выезд на МКАД, МСД (СВХ), ТТК, проспект Мира, Алтуфьевское шоссе.ИНФРАСТУКТУРАДом в Северное Медведково СВАО Москвы - обжитой район с собственной годами сложившейся инфраструктурой: абсолютно всё необходимое для жизни.