2-к кв. Москва Ленинградский просп., 2 (52.2 м)

Номер лота: вт-0436013.Дизайнерская 2-комнатная квартира с высокими потолками в фасадном доме на Белорусской.- Локация и транспортная доступность: Дом расположен в одной из самых престижных точек Москвы - в начале Ленинградского пр-та (САО):- В 2 минутах пешком от м. Белорусская и Белорусский вокзал, откуда Аэроэкспресс доставит вас в аэропорт Шереметьево.- Для автомобилистов: Мгновенный выезд на Тверскую-Ямскую улицу, Садовое кольцо и ТТК. До Кремля и Москва-Сити - всего 10 минут на авто.- Приватность и парковка: Территория дома огорожена, находится под круглосуточным видеонаблюдением и располагает собственной наземной парковкой, а также благоустроенной детской площадкой.- Планировка, интерьер и комплектация Квартира общей площадью 52,2 м2 спланирована по европейскому формату, где каждый метр работает на комфорт и эстетику:- Простор и воздух: Высокие потолки 3,3 м и увеличенные оконные проемы немецкого производства, наполняют комнаты естественным светом и создают ощущение открытого пространства.- Функциональное зонирование: Просторная кухня-гостиная для встреч с друзьями и отдыха+тихая изолированная спальня.- Редкая деталь - 2 санузла и окна в ванной: Основная ванная комната оборудована и полноценной чашей ванной, и душевой зоной, а 2 окна с панорамным видом превращают ежедневные ритуалы в спа-процедуры при дневном свете. Дополнительно предусмотрен отдельный гостевой санузел.-Премиальные материалы: Выполнен дизайнерский ремонт с использованием коллекционных отделочных материалов из Италии и Испании. На полу уложен натуральный дубовый паркет и крупноформатный керамогранит с системой подогрева.- Формат заезжай и живи : Квартира продается с полным оснащением - вся встроенная мебель, премиальная бытовая техника и система кондиционирования остается. Архитектура и статус дома Монументальный 8-этажный кирпичный дом 1937 г. постройки, возведенный по проекту знаменитого архитектора Даниила Фридмана:- Комфорт и тишина: Наружные кирпичные стены большой толщины обеспечивают образцовую звуко- и теплоизоляцию, полностью отсекая шум города, а выразительный фасад с полуколоннами подчеркивает статус здания.- Безупречное состояние: В 2024 году в доме проведен комплексный капитальный ремонт с обновлением коммуникаций и входных групп. Инфраструктура района Локация у площади Тверская Застава окружена лучшими проектами столицы:- Гастрономия и досуг: Через дорогу находится главное гастрономическое пространство Москвы - фудмолл Депо.Москва , десятки авторских ресторанов, концептуальных кофеен и баров на Лесной улице.- На каждый день: В шаговой доступности работают супермаркеты ( Азбука Вкуса , Перекресток ), салоны красоты, фитнес-клубы с бассейнами, медицинские центры, аптеки и отделения банков. Условия сделки и документы- Свободная продажа - квартира не требует поиска альтернативы.- Один взрослый собственник, никто не прописан.- Юридически прозрачная: без ипотеки, залогов, долгов и любых обременений.- Полный пакет документов готов к быс