Квартира-студия: Москва, проспект Вернадского, 15 (11 м)

Арт.Студия 11 м у метро «Университет — компактный и ликвидный объект в востребованной локации. Адрес: Москва, ЮЗАО, Ломоносовский район, проспект Вернадского, 15. Транспортная доступность: 12 минут пешком до метро «Университет , 16 минут — до «Вавиловской , 18 минут — до «Проспекта Вернадского . Ключевые преимущества объекта: Компактная, но грамотно организованная планировка: жилая площадь 7 м, остальное — функциональный коридор. Высота потолков 2,5 м визуально добавляет пространства. Полная готовность к эксплуатации: современная отделка, базовая мебель, компактная кухонная зона, стиральная машина, совмещённый санузел. Инженерные решения для комфорта и экономии: индивидуальные счётчики на воду и электричество, приточновытяжная вентиляция. Кирпичный дом 1958 года с недавней комплексной модернизацией: в 2022–2023 годах выполнены ремонт крыши, фасада, стояков водоснабжения и разводящих магистралей теплоснабжения. График дальнейших ремонтов по дому известен — это снижает риски для собственника. Инфраструктурный плюс: спокойный закрытый двор, бесплатная наземная парковка, развитая среда вокруг. Целевая аудитория и сценарии использования: Инвесторы: локация рядом с МГУ, МПГУ, РАНХиГС и другими крупными учебными центрами обеспечивает стабильный арендный спрос. Ожидаемая арендная ставка — от в месяц. Покупатели для личного использования: вариант как стартовая недвижимость, жильё для студента, база для командировок или компактное пространство под кабинет. Важные особенности: Статус: апартаменты Отдельный кадастровый номер. Нет возможности регистрации (прописки). В помещении нет окна. Свободная продажа. Район — один из самых «студенческих и научных в Москве: рядом Воробьёвы горы, набережная Москвыреки, ведущие вузы, школы и научные центры. Это делает объект особенно интересным с точки зрения долгосрочной ликвидности. Агентство сопровождает сделку на всех этапах: проверка документов, подбор ипотеки, организация показов. Для записи на просмотр или консультации оставьте заявку в чате или позвоните и мы ответим на интересующие Вас вопросы.