5-к кв. Москва Фрунзенская наб., 36/2 (139.4 м)

Уникальная резиденция в самом сердце тихих ХамовниковДом на набережной с собственным подъездом — таких предложений на рынке Москвы больше нет.Квартира расположена в надстройке жилого дома, полностью узаконенной и введённой в эксплуатацию, с отдельным лифтом (панорамным) и круглосуточной охраной. Рядом, в комплексе Андреевский, — возможность аренды подземного паркинга.Локация без преувеличений эксклюзивнаяТихие, старые Хамовники — та самая элитная сторона района, в стороне от шумной Саввинской набережной. 10 минут пешком до Парка Горького, и столько же — до Лужников. Из окон открывается вид на Академию хореографии — учебное заведение с мировым именем и на зеленый просторный двор и набережную с другой стороны. В пешей доступности — гимназия имени Филиппова, один из лучших лицеев Москвы, частная школа Золотое сечение (известная Московская школа с историей с 1992 года) и Сеченовский университет со всей его инфраструктурой. Соседство — сложившееся закрытое комьюнити интеллигентных семей.140 м на двух уровнях — архитектура без компромиссовДвухэтажная квартира с полным отсутствием несущих стен на верхнем этаже — редкая возможность свободной планировки. Мансардные окна, витраж в потолке, четыре комнаты на втором уровне.Ремонт выполнен в 2007 году с использованием исключительно экологически чистых материалов: массив дерева на полу, потолках и в кухне, эксплуатируемые подоконники, натуральный камень из Италии. Отопление полов, приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры LG.Два санузла, джакузи и сантехника Villeroy Boch, отдельная постирочная. Техника премиум-класса: Miele (посудомоечная машина), холодильник Liebherr. Продуманные системы хранения — гардеробная, кладовые, скрытые шкафы в коридорах.Юридическая чистотаОдин собственник, вся перепланировка узаконена, надстройка дома оформлена официально (документы и техническое заключение о состоянии несущих конструкций в наличии). Прописанные лица могут быть выписаны к моменту сделки.