2-комнатная квартира: Москва, улица Академика Скрябина, 40 (59 м)

Продaётcя 2x. комнaтнaя квартира 59,1 м в нoвом дoме (2026 г.): функциoнaльнoе проcтpaнcтвo для ceмьи. Предлагается к пpодажe 2x. комнaтнaя квaртира общeй плoщадью 59,1 кв. м (жилaя — 32,1 кв. м, куxня — 10,5 кв. м) нa 7м этaжe 16этажного домa. Oбъeкт отличаeтся изoлированной планиpoвкой, кaчecтвeнным eвpoремoнтoм, отcутствиeм перeплaнировок и высокой степенью готовности к заселению. Ключевые параметры и функциональные преимущества Планировочное решение. Изолированные комнаты и продуманная эргономика площадей обеспечивают приватность и рациональное использование пространства. Кухня 10,5 кв. м дополнена лоджией — это расширяет функционал зоны приготовления и приёма пищи. Два санузла (совмещённый и раздельный). Практическое преимущество для семьи: возможность параллельного использования и снижение эксплуатационной нагрузки на помещения. Высота потолков 2,65 м и большие окна. Повышают инсоляцию и визуальную просторность помещений, расширяют варианты меблировки и организации хранения. Расположение на 7м этаже из 16. Оптимальная высотная отметка: баланс удобства доступа, приватности и отсутствия зависимости от лифтового оборудования. Качественный евроремонт. Объект не требует капитальных вложений в отделку: финишные работы выполнены с применением современных материалов и технологий. Объект представляет собой сбалансированное решение для семейного проживания: сочетание нового фонда, функциональной планировки, развитой инфраструктуры и готовности к заселению без дополнительных работ. Ликвидность лота поддерживается локацией у парка, транспортной доступностью и отсутствием юридических и планировочных рисков. Локация и инфраструктурный потенциал Квартира расположена в районе Кузьминки с развитой социальной и коммерческой инфраструктурой: в пешей доступности — образовательные учреждения, медицинские центры, магазины и объекты бытового сервиса. Транспортная доступность обеспечивает оперативную связь с другими районами города. Вид из окон ориентирован на парк Кузьминки; Волгоградский проспект находится в стороне — акустический комфорт в помещениях подтверждён фактической тишиной в дневное и ночное время. Инженернотехнические и эксплуатационные характеристики Дом 2026 года постройки: современные инженерные системы, энергоэффективные решения, предсказуемые эксплуатационные расходы. Отсутствие перепланировок: юридическая чистота планировочного решения, отсутствие рисков при согласовании и оформлении сделки. Состояние объекта: евроремонт, готовность к эксплуатации без дополнительных вложений. Юридическая чистота и условия сделки Один собственник, документы в порядке ,отсутствие обременений. Оперативный показ. Сопровождение сделки агентством Наша команда обеспечивает полный цикл сопровождения: юридическая экспертиза объекта и пакета документов; подготовка договора куплипродажи и организация безопасных расчётов (аккредитив, банковская ячейка); координация всех этапов сделки вплоть до регистрации перехода права собственности; содействие в одобрении ипотеки: подбор программы в банкахпартнёрах и формирование комплекта документов. Запишитесь на просмотр — согласуем удобное время и продемонстрируем особенности планировки, инсоляции и зонирования пространства. Арт.