2-к кв. Москва ул. Новый Арбат, 6 (53.9 м)

Уникальное видовое предложение в самом сердце столицы. Продается 2-комнатная квартира легендарного 24-этажного дома 1967 г. постройки. Здание является частью знаменитого большого градостроительного проекта реконструкции проспекта Калинина - шедевра советского модернизма, ставшего визитной карточкой Москвы с захватывающими панорамными характеристиками на ул. Новый Арбат, д. 6.Ключевые преимущества:Адрес: Москва, ул. Новый Арбат, 6 — один из самых узнаваемых и престижных адресов столицы.Площадь: 53,9 кв. м — достаточно пространства для комфортной жизни.Планировка: две изолированные комнаты — 20 и 14 кв. м (отлично подойдёт и для семьи, и как вариант комната + кабинет/гостиная ).Кухня: 8 кв. м — компактная, но функциональная.Санузел: раздельный — удобно для семьи.Этаж: 5й из 24 — хороший баланс между близостью к земле и видами, плюс нет ощущения высоты для тех, кто её не любит.Дом: монолитный — надёжная конструкция, хорошая звуко- и теплоизоляция.Инфраструктура: грузовой и пассажирский лифты — удобно при переездах и доставке крупногабаритных вещей.Вид из окон: на улицу — квартира светлая, с активной городской панорамой.Юридические и финансовые детали:Один собственник.Без обременений.Возможна покупка в ипотеку.Подходит под материнский капитал.Кадастровый номер: 77:01:0001061:1368.Инфраструктура района:Новый Арбат — это не просто улица, а полноценный городской кластер с развитой инфраструктурой в шаговой доступности:Рестораны, кафе и гастробары — на любой вкус и бюджет.Магазины и супермаркеты — всё необходимое можно купить рядом с домом.Аптеки, отделения банков, салоны красоты и бытовые сервисы — в соседних домах и на первых этажах.Культурная жизнь: концертные площадки, кинотеатры, выставочные пространства — район насыщен событиями и активностями.Прогулочные зоны: сам Новый Арбат с его аллеями и скверами, а также близость к историческому центру и паркам.Транспортная доступность:Метро: ближайшие станции — Арбатская и Смоленская (в пределах 515 минут пешком). Это удобные пересадочные узлы с доступом ко многим линиям метро.Наземный транспорт: по Новому Арбату и прилегающим улицам проходят маршруты автобусов и троллейбусов — легко добраться до других районов города.Автомобильные маршруты: Новый Арбат — одна из ключевых магистралей центра, отсюда удобно выезжать на Садовое кольцо и далее по городу. При этом для жителей предусмотрены городские парковки.Эта квартира — отличный выбор для тех, кто ценит ритм мегаполиса, но хочет иметь свой тихий уголок в самом сердце столицы. Подойдёт как для собственного проживания, так и для инвестиций: локация стабильно востребована на рынке аренды и продажи.Не упустите возможность стать обладателем квартиры, которая станет вашим идеальным пространством для жизни в одном из самых перспективных районов Москвы Арт.