3-к кв. Москва ул. Хамовнический Вал, 2 (88.4 м)

Домасположен в престижном, не требующем представления, районе Москвы - Хамовники (ЦАО), расположен непосредственно на Фрунзенской набережной (видна из окон). ДОМ фасадный, кирпичный, теплый, тихий, 12 этажей, 2 пассажирский лифта, хорошая входная группа. Возле подъезда предусмотрена наземная парковка, въезд через шлагбаум. Есть шикарная придомовая территория с детскими площадками и зоной отдыха. Редкая по параметрам, даже для этого района, ВИДОВАЯ, красавица - квартира с ТРЕМЯ ИЗОЛИРОВАННЫМИ комнатами, общей площадью с летними помещениями 90 кв.м. Потолки высотой 3.15м., хороший ремонт в классическом ключе выполнен натуральными качественными материалами с авторскими дизайнерскими элементами, лепнина. Продуманная узаконенная перепланировка. Планировочное решение есть на фото: кухня(10 кв.м) с застекленным балконом, три изолированные комнаты( 23,17 и13,5 кв.м.), в одной из них гардеробная и французский балкон с панорамным окном, в самой большой комнате - эркер, в третьей комнате ДВА окна и два встроенных вместительных зеркальных шкафа, что создает иллюзию наличия эркера, ДВА санузла: один гостевой, второй с ванной.. Правильной формы прихожая с вместительным встроенным шкафом. Есть кондиционер, два сейфа (один для оружия), идеальный современный паркет, деревянные стеклопакеты. Из окон открываются ОТЛИЧНЫЕ виды в любое время суток и время года, обзор на 180 градусов: и часть набережной, и часть Нескучного сада, и храм, и памятник Гагарину, и МЦК, и Лужники, и на высотки Мичуринского проспекта, и во двор. Удобная логистика района: - быстрый выезд на главные магистрали Ленинский проспект, Комсомольский проспект, Садовое кольцо и Третье транспортное; Метро Спортивная и Лужники всего 10 минутах пешком. Район характеризуется: - Повышенным уровнем безопасности и гарантирует жителям комфортные условия для проживания.- Радует Красивым и грамотным городским благоустройством.- Разнообразной и качественной Детской инфраструктурой: несколько очень крепких школ (в том числе частные, например Золотое сечение) и детских садов (включая частные, вроде Smile Fish) расположены здесь.- Полным спектром социальных сервисов: Здравоохранение: детские и взрослые поликлиники, в том числе детская стоматология. Бытовые и торговые услуги, театры, Московский дом молодежи, кафе и рестораны..- В месте расположения дома в ближайшей доступности абсолютно все В пешей доступности большие зелёные зоны для отдыха: Парк Горького, парки спорткомплекса Лужники, сквер Девичьего поля, усадьба князей Трубецких. • Метро - Спортивная, Воробьёвы горы, Лужники : • Рестораны, кафе, фитнесцентры, спа-салоны, банки, магазины продуктов (Авокадо, Магнолия, Пятёрочка и другие).Выгодные перспективы приобретения: - Расположение в районе Фрунзенской набережной - Потенциал капитализации недвижимости . Договор купли продажи 2012 года, прозрачная, понятная история, два взрослых собственника. Квартираь без обременений. Подходитпод ипотеку.