3-к кв. Москва Наставнический пер., 8к1 (80.0 м)

Код объекта: 2398257.Редкая по площади трёхкомнатная квартира 80 м по адресу Наставнический переулок, 8к1 — простор, который сразу ощущается, и локация в Москве с развитой городской инфраструктурой, делающая повседневные дела проще. Сразу после входа видно: здесь достаточно места для общего времени и личного уединения, а правильная планировка оставляет простор для любых жизненных сценариев.Пространство и планировкаТри изолированные комнаты 21, 19 и 10 м дают естественное разделение зон: большая светлая гостиная, отдельная спальня и дополнительная комната под кабинет или детскую. Кухня 15 м — пространство для семейных завтраков и ужинов, есть место для обеденной группы. Высота потолков 3 м добавляет объёма и ощущения воздуха. Окна выходят на улицу, квартира светлая в течение дня.Состояние и возможностиРемонт — старый, что даёт явное преимущество: можно сделать отделку по своему вкусу и бюджету, модернизировать коммуникации или создать интерьер под актуальные тренды. Планировка удобна для перепланировки при необходимости — шанс увеличить жилую зону или обустроить гардеробные. Санузел раздельный, есть балкон — дополнительное место для хранения или небольшого зимнего сада.Дом и технические параметрыКирпичный дом 1957 года с ж/б перекрытиями, этаж третьий из четырёх — оптимальный уровень: выше первого, но без лифта верхних этажей. Центральное отопление обеспечивает стабильный микроклимат зимой. Наземная парковка у дома решает вопрос с автомобилем. Надёжная конструкция дома и проверенная городская застройка — важный фактор долгосрочной эксплуатации.Расположение и инфраструктураАдрес в Москве гарантирует развитую инфраструктуру района: магазины, школы, медицинские учреждения и городской сервис в шаговой доступности, что экономит время на повседневные дела. Транспортная доступность и наличие всех городских удобств повышают комфорт и ликвидность объекта.Цена и инвестиционный потенциалКвартира с объёмной площадью, удобной планировкой и расположением в городе представляет интерес не только для жизни, но и как объект для инвестиций: стабильный спрос на трёхкомнатные квартиры средней площади и возможность сделать ремонт под сдачу или перепродажу дают потенциал роста стоимости. Наличие раздельных комнат и большая кухня делают объект востребованным на рынке аренды и при перепродаже.Что дальшеКвартира свободна для просмотра по договорённости. По желанию — помощь в оценке варианта ремонта и предварительной калькуляции бюджета отделки. Подробные документы и история владения доступны для проверки.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.