2-к кв. Москва Полковая ул., 1к1 (45.3 м)

Продаётся евродвушка 45,3 м на 7 этаже в премиальном жилом квартале PRIDE от застройщика PIONEER. Корпус сдан, квартира принята по акту, ключи на руках. Можно заезжать сразу: дизайнерская чистовая отделка ICON уже выполнена, ждать ремонт не нужно.ПЛАНИРОВКАЕвропейский формат: гостиная с кухней-нишей, изолированная спальня, просторная ванная и отдельная гардеробная/постирочная. Хорошо подходит для жизни и под сдачу в аренду.— спальня — 13,9 м— гостиная — 11,2 м— кухня-ниша — 7,1 м— ванная комната — 6,9 м— прихожая — 3,5 м— гардеробная / постирочная — 2,7 мПлощадь подтверждена обмерами кадастрового инженера.ОТДЕЛКА ICON: ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ— в жилых комнатах пол из инженерной доски, стены окрашены, подвесные потолки с точечной подсветкой— ванная полностью облицована крупноформатным керамогранитом под мрамор: ванна, отдельная душевая со стеклянной перегородкой и нишами, подвесная раковина на тумбе, зеркало с подсветкой, инсталляция— установлены межкомнатные двери и входная металлическая дверь— в квартире сенсорная панель управления (умный дом / домофон), терморегуляторы, выключатели и розетки в едином стиле— счётчики на воду и тепло новые, поверка до 2031 годаСВЕТ И ОБЪЁМПотолки 3,1 м и панорамное остекление в пол. Квартира светлая, пространство ощущается заметно больше своих квадратных метров.Квартиры в корпусе продавались с готовой чистовой отделкой, поэтому затяжного шума от ремонта у соседей ждать не приходится. Для новостройки это редкость: обычно первые 23 года в доме идёт ремонт.ЖК PRIDE: ПРЕМИУМ-КЛАСС В МАРЬИНОЙ РОЩЕ— архитектура бюро Апекс, переменная этажность от 7 до 22 этажей— лобби с авторским дизайном: библиотека, лаунж-зоны, озеленение— закрытая территория, двор без машин, охрана и видеонаблюдение круглосуточно— открытый бульвар 3500 м и два камерных двора с площадками для спорта, игр и отдыха— подземный паркинг— в комплексе предусмотрены школа и детский сад— на первых этажах коммерция: супермаркет, кофейня, рестораны, сервисыЛОКАЦИЯ— 1012 минут пешком до метро Савёловская и Марьина Роща— около 15 минут до Цветного бульвара— 5 минут на автомобиле до ТТК, 1015 минут до центра— рядом деловой кластер Савёловского района и вся инфраструктура сложившегося районаДЛЯ ИНВЕСТОРАГотовая квартира с дизайнерской отделкой в премиальном проекте сдаётся в аренду сразу, без вложений в ремонт и без простоя. Евроформат рядом с центром и бизнес-кварталами стабильно пользуется спросом у арендаторов.УСЛОВИЯ СДЕЛКИОдин взрослый собственник. Собственность зарегистрирована. Возможна ипотека. Звоните, оперативно организуем просмотр, расскажу подробнее и покажу квартиру