4-комнатная квартира: Москва, Большой Афанасьевский переулок, 30 ...

4-КОМНАТНАЯ КВАРТИРА С ПРИВАТНЫМ ПАТИО Предлагается редкая 4-комнатная квартира площадью 150 м в камерном клубном доме на Арбате. Главная особенность — просторная кухня-гостиная с французскими окнами в пол и прямым выходом в приватную зону патио.О КВАРТИРЕ: - Общая площадь: 150 м2.- 3 спальни и кабинет, который при необходимости может использоваться как четвёртая спальня.- Кухня-гостиная площадью 50м2 с французскими окнами в пол и прямым выходом в патио.- 3 санузла.- Потолки до 3,5 метров. - Качественная отделка с использованием натуральных материалов, включая природный камень.- Встроенная техника Gaggenau. - Собственная приточно-вытяжная вентиляция.- Высокий первый этаж, окна на две стороны: во внутренний дворик и в тихий переулок. О ДОМЕ:- Клубный дом на 4 этажа и всего 8 квартир.- Исторический фасад 1912 года сохранён при реконструкции здания в середине 1990-х годов.- Закрытый внутренний двор, приватная атмосфера. - На минус первом этаже расположены спа-зона с хамамом, финской сауной и небольшим бассейном, а также фитнес-зал и отдельная прачечная.- Подземный паркинг для собственников: по 2 машиноместа на квартиру.СОДЕРЖАНИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ: - Круглосуточная охрана с собственным постом. - Видеонаблюдение. - Техническая служба. - Эксплуатационные расходы: 170-200 тыс/мес в зависимости от потребления и тарифов, оплачивается поквартально. ЛОКАЦИЯ:Дом расположен в Большом Афанасьевском переулке - в одном из самых тихих и атмосферных уголков исторического Арбата. Переулок соединяет район Хамовников с улицей Арбат, проходит рядом с Гоголевским бульваром и Сивцевым Вражком, сохраняя камерную, почти усадебную атмосферу в самом центре Москвы.Арбат - район с многовековой историей, к XIX веку стал аристократическим кварталом с особняками знатных семей и центром притяжения русской интеллигенции. Сегодня это одна из самых узн