2-комнатная квартира: Москва, Свободный проспект, 37/18 (41.3 м)

Продаётся квартира у метро, общей площадью -41,3м2 в кирпичном доме 1969года. Квартира находится на лучшем для жизни- 3 этаже, квартира с потенциалом под индивидуальный проект вашего ремонта . Предлагается к продаже 2комнатная квартира общей площадью 41,3 м (жилая — 27,6 м, кухня — 6 м) в кирпичном доме на 3м этаже 9этажной секции. Ключевые преимущества объекта Кирпичная конструкция здания. Обеспечивает стабильный микроклимат и высокую степень звукоизоляции. Толстые стены позволяют гибко решать планировочные задачи без рисков, связанных с несущими панельными конструкциями. Оптимальная высотная отметка (3/9). Этаж нивелирует типичные недостатки крайних уровней: исключены избыточный уличный шум и пыль первого этажа, а также вибрации и технические нюансы верхних ярусов. Эргономичная площадь. Жилая зона 27,6 м позволяет сформировать две изолированные комнаты с полноценной функцией личного пространства; площадь кухни 6 м даёт базовый комфорт либо потенциал для локальной оптимизации планировки. Благоустроенный зелёный двор в зелёной локации Москвы. Состояние как управляемый фактор стоимости. Квартира требует капитального ремонта — это даёт покупателю возможность контролировать бюджет и качество отделочных решений, избегая затрат на демонтаж чужой отделки и переделку инженерных узлов. Юридическая готовность к сделке. Один взрослый собственник, отсутствие зарегистрированных лиц. Объект свободен от обременений, возможен выход на сделку в сжатые сроки. Оперативный показ. Инфраструктура и транспортная доступность Район характеризуется развитой социальной и торговой инфраструктурой: в пешей доступности образовательные учреждения, медицинские центры, магазины и бытовые сервисы. Транспортный узел у метро «Новогиреево обеспечивает стабильную связь с другими районами города. Локация — район Новогиреево (ВАО): 4 минуты пешком до метро «Новогиреево . Арт.