3-к кв. Москва Озерковская наб., 48/50с3 (80.1 м)

Квартира на Озерковской — для тех, кто хочет жить в центре ради комфорта, пространства и преимуществ столицы каждый деньКвартира грамотно перепланирована: вместо тесных комнат — функциональное пространство для жизни семьи.Планировка:— Кухня-гостиная 28 м — для семейных ужинов, встреч с друзьями и уютных вечеров.— Две изолированные спальни 13 и 14,2 м — для родителей и ребёнка, гостей или кабинета.— Совмещённый санузел 7,1 м.— Отдельная кладовая и гардеробная — чтобы вещи не занимали жилое пространство.— Потолки 3 метра и пять окон — больше света и ощущения простора.Окна выходят на юго-запад, во двор. Квартира светлая и тёплая, а деревья и окружающая застройка защищают от шума дорог.Ремонт и технические особенности:Выполнен качественный ремонт, заменены коммуникации, предусмотрен тёплый пол. Квартира продаётся с мебелью и бытовой техникой.Перепланировка полностью узаконена, есть техническое заключение о её допустимости и безопасности. На газ установлены заглушки, электромощность увеличена для использования электрической плиты и духового шкафа.Дом построен по индивидуальному проекту, толщина стен — 580-680 мм. Территория закрыта шлагбаумом, для жителей предусмотрена парковка во дворе.Замоскворечье — когда город становится продолжением домаЗдесь можно жить в центре Москвы, но при этом наслаждаться спокойствием, не сталкиваясь с постоянным туристическим потоком и шумом оживлённых улиц.В нескольких минутах от дома:— 2 минуты — набережная и Михайловский сад;— 2 минуты — супермаркет Магнолия;— 4 минуты — детский сад 1259;— 6 минут — школа 1259;— 7 минут — ТЦ Павелецкая Плаза;— 8 минут пешком — метро Павелецкая.Рядом также находятся поликлиники для детей и взрослых.Для прогулок — набережные, зелёные пространства, маршрут в сторону Третьяковской галереи и центра города. При этом квартира расположена в стороне от шумных улиц и мест активной ночной жизни.Кому подойдёт квартира?— Семье с ребёнком, которой важны отдельные спальни и развитая инфраструктура.— Паре, которая хочет больше пространства и комфортную городскую среду.— Тем, кто ценит центр, но не готов жертвовать спокойствием.— Тем, кто хочет готовый ремонт без длительных хлопот.Эту квартиру стоит увидеть лично, чтобы оценить свет, планировку, ремонт и атмосферу места.Напишите или позвоните, чтобы договориться о просмотре.