3-к кв. Москва Ботаническая ул., 19к2 (79.5 м)

Авторская квартира 79,5 м в ЖК Марфино — Готовая семейная квартира с авторским интерьером, индивидуальной планировкой и продуманной инженерией. 9 этаж, окна во двор, кухня-гостиная, две изолированные спальни, два санузла, постирочная и две лоджии.Квартира создана архитектурным бюро как единый проект для комфортной семейной жизни — с индивидуальной планировкой, инженерией, освещением, встроенной мебелью и отделкой. Капитальный ремонт выполнен в 2020 году, квартира поддерживается в отличном состоянии.Продаётся полностью готовой к заселению — с мебелью и встроенной техникой.ПЛАНИРОВКА79,5 м, функционально разделённые на общую и приватную зоны:— просторная кухня-гостиная;— спальня;— отдельная детская;— два санузла: гостевой и полноценная ванная комната;— отдельная постирочная / хозяйственная зона;— две лоджии, интегрированные в интерьер квартиры.Детская выполнена по индивидуальному проекту архитектурного бюро Мамка — с продуманными системами хранения, спальным и рабочим местами.Перепланировка узаконена.ИНТЕРЬЕРИнтерьер спроектирован как цельное архитектурное пространство, а не как типовой ремонт перед продажей.Использованы натуральные материалы, деревянные полы и мебель по индивидуальным проектам.Освещение разработано с учётом разных сценариев жизни; использованы решения Центрсвет.В квартире большое количество встроенного хранения, поэтому пространство остаётся функциональным и визуально спокойным.ТИШИНА И ИНЖЕНЕРИЯПри ремонте особое внимание уделили акустическому и инженерному комфорту:— профессиональная шумоизоляция стен, потолка и пола;— тёплые полы по всей квартире;— кондиционирование;— принудительная вентиляция;— бойлер 70 л;— сейфовая входная дверь.Безопасность: система видеонаблюдения с удалённым доступом через смартфон.МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКАКвартира продаётся с мебелью и встроенной техникой.— стиральная машина;— сушильная машина.Bosch— посудомоечная машина;— индукционная варочная панель;— духовой шкаф;— микроволновая печь.Liebherr— холодильник;— морозильная камера.Всё необходимое для жизни уже есть: кухня, встроенная мебель, техника и системы хранения.ДОМ 2010 год постройки.— 17 этажей;— 2 подъезда;— 128 квартир;— консьерж;— видеонаблюдение;— закрытая территория;— шлагбаумы;— охрана;— благоустроенный двор с детскими площадками.Квартира расположена на 9 этаже, окна выходят во двор.ЛОКАЦИЯЖК Марфино находится рядом с крупными зелёными территориями северо-востока Москвы.В пешей доступности — Останкинский и Ботанический сады, ВДНХ, школы, детские сады, магазины, кафе и рестораны.До метро Фонвизинская — около 10 минут пешком.ПАРКОВКАВ этом же корпусе Слон есть машино-место на закрытой парковке на 1 этаже.Машино-место продаётся отдельно.УСЛОВИЯ ПРОДАЖИ— один собственник;— свободная продажа;— квартира приобреталась по договору купли-продажи;— материнский капитал не использовался;— перепланировка узаконена;— возможна покупка в ипотеку.