5-комнатная квартира: Москва, Петровский бульвар, 4-6с1 (1121 м)

Инвестиционное предложение: Готовый бизнес в зоне ТОСЭР (Гостиница «Металлург ) Внимание инвесторов Объект расположен на территории опережающего социально-экономического развития (ТОСЭР). Это даёт собственнику бизнеса уникальные налоговые преференции: 0 налога на прибыль, 0 налога на имущество, 0 земельного налога, а также сниженные страховые взносы (7,6 вместо 30 ). Идеальные условия для масштабирования и получения максимальной чистой прибыли. Экономика проекта: готовый бизнес с чистой прибылью Показываем реальные цифры, без «воздуха : • Стоимость актива:• Выручка за 2025 год: • Расходы: • Чистая прибыль: • Рентабельность: 54 • Среднегодовая загрузка: 92 (гостиница работает практически на пределе) • Окупаемость: 6,7 лет (при чистой доходности 15 годовых) Гарантированный рост: В непосредственной близости строится новый крупный промышленный завод (РМК). Это обеспечивает стабильный поток командированных специалистов, ИТР и подрядчиков. Загрузка 92 — это уже не прогноз, а текущая реальность. А нулевые налоги ТОСЭР позволяют выводить всю прибыль собственнику, не отдавая её государству. О гостинице Уютная двухэтажная гостиница, расположенная в центре города, на собственной огороженной территории. Номерной фонд — 11 номеров: Каждый номер состоит из двух комнат (гостиная и спальня) и оснащён собственной туалетной комнатой с душевой кабиной, холодильником, телевизором и чайником. • 2 номера «Люкс — точка роста. Позволяют поднимать чек без дополнительных вложений. • 8 номеров «Стандарт — основной поток, обеспечивающий стабильную базу. • 1 номер «Эконом — доступный вариант, который всегда заполнен. Инфраструктура для гостей: • Кухня — для самостоятельного приготовления пищи. • Банкетный зал — идеальное место для торжеств, свадеб и корпоративов. • Бильярдный зал — для активного отдыха. • Солярий — поддержание загара в любое время года. • Сауна — с прямым выходом во двор к мангальной зоне. • Зимний сад — оазис зелени для отдыха от суеты. Территория и безопасность • Просторная парковка для автомобилей, расположенная за зданием. • Гараж на территории. • Живописный сад для тишины и свежего воздуха. • Уютная беседка с мангальной зоной — идеальное место для вечерних посиделок и барбекю. • Безопасность: Территория огорожена, установлена современная система видеонаблюдения (наружные и внутренние камеры), что гарантирует спокойствие гостей. Персонал Важнейшее преимущество объекта — опытный и слаженный коллектив, который работает в гостинице не первый год. Команда готова продолжить свою деятельность под руководством нового собственника. Это гарантирует сохранение высокого уровня сервиса с первого дня и исключает риски, связанные с текучкой кадров. Локация и перспективы Город переживает новую точку экономического роста благодаря запуску крупного промышленного производства. Рядом находится озеро Иткуль, на котором расположена база отдыха УГМК, что привлекает дополнительный туристический поток. Очень сложно передать всю атмосферу и потенциал в тексте и на фотографиях. Лучше приехать и посмотреть реально.