3-комнатная квартира: Москва, проспект Будённого, 39к1 (53.1 м)

Продается светлая теплая 3-х комнатная квартира в отличном состоянии, после косметического в 12 мин. пешком от м. Шоссе Энтузиастов Пр. Будённого, дом 39, корпус 1, 3-й этаж 8-этажного кирпичного дома серии П-29 1962 г. постройки. Площадь с учетом балкона 53,8 кв.м., общая площадь 53,1 кв.м., жилая – 35,2 кв.м., комнаты: 16,7 кв.м. и 10,9 кв.м. (плюс 2 кв.м. гардеробная), смежно-изолированы, есть возможность изолировать, изолированную комнату 7,6 кв.м. можно присоединить к кухне (стена между ними не несущая), кухня – 5,6 кв.м., санузел совмещенный. Балкон 1,4 кв.м., не остеклен, окна выходят на запад, в сторону улицы, дом отделен от проезжей части сквером. Квартира светлая и теплая. Состояние – после только выполненного косметического ремонта: полы – паркет, кухня – ламинат, санузел - плитка обои, потолки покрашены. Встроенные шкафы в коридоре и большой комнате, гардеробная в средней комнате. В доме вгг. был кап.ремонт с заменой систем электроснабжения, водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения (с заменой стояков), ремонт фасада, замена лифтов, в 2026 г. – капитальный ремонт системы газоснабжения, крыши.Тихий уютный зеленый двор с детской площадкой, спортивными зонами и зонами для отдыха. Много парковочных зон.Инфраструктура района развита – в шаговой доступности – школа, детский сад, поликлиника, спортивные клубы, магазины, в том числе сетевые – Дикси, Пятерочка, ВкусВилл, Перекресток. Для прогулок – в 10 мин. пешком от дома – Измайловский лесопарк, Семеновский парк. Удобная транспортная доступность – 12 мин. пешком от станции метро и МЦК Шоссе Энтузиастов, МЦК Соколиная гора, или 8 мин. транспортом от метро Авиамоторная, Семеновская, большое количество автобусов, трамваи с короткими интервалами движения, на автомобиле – удобный выезд на МСД, ш. Энтузиастов, ТТК или на МКАД. Один взрослый собственник, основание права Договор купли-продажи у города Москва, на аукционе, июль 2026 года, полная цена в договоре купли-продажи. Свободная продажа Быстрый выход на сделку Оперативный показ.