2-к кв. Москва 1-я Напрудная ул., 3 (45.7 м)

Продаётся просторная 2-х комнатная квартира в Лосиноостровском районе общей площадью 45.7 кв.м на 9-м этаже 12-и этажного дома.Ключи на руках, показ оперативный, прописанных нет, обременений нет.КВАРТИРА:2-х комнатная квартира 45.7 м2 (плюс вместительная лоджия);9 этаж;Косметический ремонт;Продуманная планировка:Кухня 6.7 м2;Комната 13.7 м2;Комната 16.6 м2;Коридор Ванная Туалет Лоджия Высота потолка 2.64 м.Окна во двор - без шума дорог и без стройки под окнами.Все документы готовы к продаже, прописанных нет (есть адресная справка), обременений нет, нет задолженностей по коммунальным платежам (справка имеется), готовность к выходу на сделку в течение рабочего дня ДОМ:Год постройки: 1974 (Панельный дом, улучшенная модификация серии 1605-АМ).12 этажей, 191 квартира.В каждом подъезде установлено по 2 лифта (один пассажирский и один грузопассажирский).Лосиноостровский район, где расположен дом, считается одним из самых комфортных и недооцененных спальников Москвы. Жить здесь удобно за счет баланса природы и развитой городской среды.Транспортная доступность:Метро: Ближайшие станции — Бабушкинская и Медведково . Дойти до них пешком можно примерно за 2227 минут, либо доехать на автобусах 346, 605, 696 или 349 (около 45 остановок до остановки Тайнинская улица или Изумрудная улица ). Железная дорога: В пешей доступности также находится железнодорожная платформа Лось (Ярославское направление). Внутренняя инфраструктура:Медицина (самая сильная сторона локации): Для взрослых: Городская поликлиника 218 (филиал 3). Расположена в современном новом здании по адресу 1-я Напрудная ул., 15. Для детей: Детская городская поликлиника 11 (филиал 1). Находится по адресу 1-я Напрудная ул., 17. Здесь же работает травмпункт. Реабилитация: Филиал 5 Московского научно-практического центра медицинской реабилитации (1-я Напрудная ул., 19).Образование: Прямо за домом по адресу 1-я Напрудная ул., 13 находится здание 3 Школы 1955 (общеобразовательная с хорошим рейтингом). Другие учебные корпуса (например, здание 2 на 2-й Напрудной ул., 17А) также расположены в 5 минутах ходьбы. В пешей доступности есть и школа 1381. Дошкольные отделения тех же общеобразовательных комплексов находятся в соседних дворах (ближайшие — на Норильской ул., 6к1 и Изумрудной ул., 11к1).Супермаркеты: Вокруг много сетевых продуктовых магазинов формата у дома (Пятёрочка, Магнит, ВкусВилл). На первых этажах соседних жилых домов работают небольшие пекарни, аптеки и пункты выдачи маркетплейсов (Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет). Бытовые службы: Поблизости открыты салоны красоты, ремонт обуви и ателье.Госуслуги и связь: Ближайшее почтовое отделение 129346 находится на Минусинской улице, 16, а центр госуслуг Мои Документы Лосиноостровского района — на Изумрудной улице, 18.Отдых и спорт: Парк Торфянка находится всего в паре сотен метров от подъезда. Отличное благоустроенное пространство для пробежек, прогулок с детьми и отдыха у пруда. В районе функцио