Студия Москва Полярная ул., 39Ак1 (24.4 м)

ГОТОВАЯ СТУДИЯ С РЕМОНТОМ • 23 ЭТАЖ • ВИД НА ЛЕС • ВЫСОКИЙ ПОТЕНЦИАЛ РОСТА • ЖК POLARПродажа БЕЗ КОМИССИИ. Описание и фотографии соответствуют действительности.Для жизни сегодня. Для аренды — доход уже сейчас. Для инвестора — потенциал роста впереди. Редкое сочетание, когда не нужно выбирать между комфортом и капитализацией. Студии в комплексе уже сдаются примерно за 5065 тыс. в месяц, отдельные варианты сопоставимой площади — до 75 тыс. . При этом наша квартира выгодно отличается даже внутри этого же дома: 23-й этаж, открытые виды на лес и город, окна не выходят на территорию будущей стройки, удобный доступ со стороны жилой части квартала.А главный потенциал ещё впереди: рядом развивается территория КРТ площадью около 8,6 га, где предусмотрено до 142 тыс. м новой застройки — жильё, коммерческая и деловая недвижимость, социальная и образовательная инфраструктура. Дополнительно рядом появятся школа и детский сад. Это усиливает потенциал роста стоимости квартиры и арендного спроса по мере развития района.Объект подходит сразу под несколько стратегий: жить сейчас и в дальнейшем продать или обменять на более просторное жильё; сдавать и получать доход уже сегодня; либо сохранить квартиру как актив на период развития района.Квартира-студия 24,4 м в новом ЖК POLAR, Северное Медведково. Право собственности зарегистрировано — ждать ключей не нужно. После сделки можно сразу меблировать, переезжать или готовить объект к аренде.ПРО КВАРТИРУ• Общая площадь — 24,4 м• Жилая зона — 12,8 м• Кухня-ниша — 5,8 м• Холл — 3,4 м• Санузел — 2,3 м• 23-й этаж из 32• Готовая отделка от застройщика• Без мебели и кухни — можно оформить под себяКвадратная планировка позволяет удобно зонировать пространство.ПРО ДОМ И ЛОКАЦИЮНовый монолитный дом Серии плюс 2026 года. Современные входные группы, благоустроенная территория, детские и спортивные площадки, 2 мин до Медведковского заказникаНа первых этажах комплекса открываются магазины, кафе и сервисы. Рядом школы, детские сады, поликлиники, МФЦ, спортивный комплекс и прогулочные зоны. Есть двухуровневый подземный и многоуровневый наземный паркинги.Метро Медведково — около 17 минут пешком. Удобный выезд на Полярную и Широкую улицы, проезд Шокальского и МКАД.ПРО ДОКУМЕНТЫ• ДДУ 2022 года• Два взрослых собственника• Прямая продажа• Оба собственника присутствуют на сделке• Ипотека ВТБ — погашение в процессе сделки по безопасной банковской схеме• Подходит под ипотеку• Готовы быстро выйти на сделкуПри необходимости бесплатно поможем с одобрением ипотеки.Показы по предварительной договорённости.Торг уместен после просмотра :)Записывайтесь на просмотр — сможете вживую оценить видовые преимущества квартиры, а я подробнее расскажу о развитии локации и инвестиционных перспективах района.