Студия Москва № 29 кв-л, 2с2 (23.7 м)

Сохранение капитала + стабильный долгосрочный арендный доход . Продаю апартаменты-студию 23,7 м на 1 этаже малоэтажного кирпичного корпуса клубной резиденции (Троицкий АО, Десеновское, д. Тупиково).Этот вариант для вас, если:-устали жить на аренде, а ипотекой добирать недопустимо - низкая стоимость аналогично стоимости квартир, купить без ипотеки и жить сразу, вместо оплаты аренды или ипотеки откладывать на депозит и копить на вариант level up (почему аппартамены выгодне читайте ниже),-мечтаете о загородном дома или даче, о формате отдыха в выходные в тишине, но не хочется следить за коммуникациями, косить траву и убирать снег - за территорией следит УК, в вашем распоряжении терраса, природа, тиша и вайб загорода,-ищете пассивный доход или инструмент сохранения средств в квадратных метрах, без сложностей (УК берёт на себя поиск арендаторов и обслуживание).ПОЧЕМУ АПАРТАМЕНТЫ ФИНАНСОВО ВЫГОДНЕЕ: 1. Меньше занимаешь под высокий процент — это и есть главная экономияИпотечная ставка 1820 . При такой ставке каждые дополнительныекредита оборачиваются более чемпроцентов за 20 лет. Если покупатель берет в ипотеку на меньше, он экономит 3, только на процентах. 2. Переплата по ипотеке за квартиру дороже на 2- составит/год. Платить сотни тысяч за прописку финансово бессмысленно. 3. Заезжай и живи убирает переходные расходы Апартаменты с готовым ремонтом, мебелью и техникой. Вы заселяетесь сразу. Если покупать квартиру за , обычно нужно:• потратить 36 месяцев на ремонт;• всё это время платить аренду + ипотеку одновременно (плюс/мес);• вложить в сам ремонт ещё. СОСТОЯНИЕ: В домах полностью заменены инженерные коммуникации, стеклопакеты. После чистового ремонта, никто не проживал и не сдавал. Установлены кухонный гарнитур со встроенной плитой, шкаф, телевизор, душевая кабина, раковина, зеркало, полотенцесушитель. Для полной готовности остаётся купить кровать, стол со стульями, холодильник и микроволновку.Перепланировок не было.Вся мебель и техника остается. КЛЮЧЕВОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО: Первый этаж с прямым выходом на благоустроенную террасу во двор — редкий формат для этой локации. Особая атмосфера загородный выходных для вас или ваших арендаторов. На террасе можно поставить мебель, пить горячий кофе в тишине и под шуршание листвы, наслаждаться свежим воздухом и тишиной. РЕЗИДЕНЦИЯ: 5 малоэтажных корпусов, 61 помещение, закрытая охраняемая территория 3 га у реки Десна. Собственная котельная и скважина. Мангальная зона, зона барбекю, кальянные шатры, детская и спортивная площадки, парковка. ТРАНСПОРТ: всего 10 км от МКАД, 2 км от Калужского шоссе. Автобусы от метро Тёплый Стан, Ольховая, Корниловская. В перспективе — две станции метро в 2,5 км. Инфраструктура: микрорайон Новые Ватутинки в 10 минутах пешком — сетевые магазины, школы, детские сады, поликлиника. Юридический статус: один взрослый собственн