Студия Москва Енисейская ул., 3к4с1 (24.0 м)

***Двухэтажная студия на Енисейской: готовый арендный бизнес с доходом 45 000 в месяцХотите объект, который начнёт приносить доход сразу? Эта двухэтажная студия-апартаменты — как раз такой вариант: уже сдаётся, есть стабильный арендатор, все процессы отлажены.*** Что внутри:- Общая площадь — 23 м: 15 м на первом этаже (гостиная/кухня) и 8 м на втором (приватная зона).- На втором этаже можно стоять в полный рост — это редкость для двухуровневых студий и большой плюс для комфорта.- Удобная и красивая деревянная лестница — не только функциональный элемент, но и стильный акцент интерьера.- Апартаменты расположены на 3 этаже: нет уличного шума, при этом не нужно подниматься высоко. Адрес: Москва, улица Енисейская, дом 3, корпус 4, строение 1. Почему это хороший инвестиционный вариант:Текущая аренда — 45 000 в месяц. Можно продолжать сдавать и получать пассивный доход либо жить самому.Формат под ключ: не нужно вкладываться в ремонт или тратить время на поиск арендатора.Компактные двухэтажные студии стабильно востребованы: их арендуют молодые специалисты, фрилансеры, студенты, а также как временное жильё для командировок. Инфраструктура и транспорт — максимально подробно:- До метро — всего 500 метров: это примерно 67 минут спокойным шагом. Такая близость к метро сильно повышает привлекательность для арендаторов.- От ближайшей станции удобно добираться в центр и по всем направлениям: есть пересадки на несколько линий, маршруты покрывают ключевые деловые и жилые районы.- Рядом — остановки наземного транспорта: автобусы и маршрутки ходят регулярно, можно доехать до крупных торговых центров, поликлиник и других районов без пересадок либо с одной короткой пересадкой.- Для автомобилистов — удобные выезды на основные магистрали, а в районе есть как платные, так и бесплатные парковочные места. Парки и зоны отдыха:- Пешком можно дойти до Ботанического сада — отличный вариант для утренних пробежек, прогулок с собакой или тихих выходных.- Прогулка до ВДНХ — комфортная и живописная: маршрут проходит по зелёным зонам, вдоль аллей и тихих улиц, поэтому путь воспринимается как часть отдыха. На самой ВДНХ — выставки, музеи, кафе, каток зимой и множество активностей круглый год. Повседневная инфраструктура в шаговой доступности:- Продуктовые магазины и супермаркеты — в пределах 510 минут пешком.-Кафе и пекарни — чтобы не готовить каждый день или просто выпить кофе по дороге.- Аптеки и пункты выдачи маркетплейсов — всегда под рукой.- Школы, детские сады и поликлиники — всё есть в районе, что важно и для жизни, и для долгосрочной аренды. Хотите получить расчёт окупаемости, посмотреть документы или договориться о просмотре? Напишите или позвоните — расскажу все детали и покажу студию.