2-к кв. Москва Смольная ул., 31 (44.8 м)

Код объекта: 2372502.Продается 2-х комнатная квартира, расположенная в Северном административном округе (САО) Москвы, в престижном, зеленом и полностью сложившемся районе Левобережный.Описание квартиры:Общая площадь = 44,8 м2 без учета балкона, • гостиная = 16,2 м2 + балкон; • спальня = 13,0 м2, с видом во двор; • кухня = 6,5 м2; • коридор со встроенными шкафами от застройщика, с/узел раздельный.Квартира продается с мебелью.Дом и двор:Дом серии II - 57 - это классическая, проверенная временем застройка с тихим зеленым двором, с детскими и спортивными площадками. Локация идеально сочетает в себе тишину спального района и развитую городскую среду бизнес-уровня.Транспортная доступность:Преимущества локации — идеальный баланс между пешей доступностью к метро и быстрым выездом на ключевые шоссе. • Метро в пешей доступности: дом находится практически на одинаковом и комфортном расстоянии сразу от двух станций Замоскворецкой линии. До ст. м. Речной вокзал и Беломорская можно дойти спокойным шагом всего за 10 минут (700—800 метров). • Автомобильные магистрали: удобный и быстрый выезд на Ленинградское шоссе позволяет оперативно добраться как до центра столицы и ТТК, так и в сторону МКАД, Химок и международного аэропорта Шереметьево.Инфраструктура рядом:Район создавался по строгим стандартам комплексного планирования, поэтому здесь нет дефицита социальных объектов: • Образование и развитие: внутри жилых кварталов, без необходимости переходить крупные дороги, функционируют 4 школы и 8 детских садов, включая топовые учебные комплексы и языковые гимназии. • Шопинг и услуги: В шаговой доступности работают десятки продуктовых супермакетов ( Пятерочка , Магнит , ВкусВилл ), аптеки, салоны красоты, фитнес-клубы, а также крупные районные торговые центры у станций метро. • Здоровье: рядом расположены детская и взрослая городские поликлиники, а также частные медицинские центры Главные плюсы локации • Экологический оазис: район считается одним из самых экологически чистых в Москве благодаря близости к Химкинскому водохранилищу и обилию парков. В непосредственной близости находится знаменитый парк Дружбы с Фестивальными прудами — идеальное место для утренних пробежек, семейных прогулок и отдыха. Чуть дальше расположен благоустроенный парк Северного речного вокзала. • Обжитой и безопасный район: здесь нет активных строек крупных промзон. Вокруг — тихие, зеленые дворы с вековыми деревьями и интеллигентное соседство. • Высокий инвестиционный потенциал: жилье в Левобережном районе возле станций зеленой ветки традиционно пользуется стабильным спросом как для личного проживания, так и для сдачи в долгосрочную аренду.Условия продажи:1 взрослый собственник. Свободная продажа.Обременений нет. Полная стоимость в ДКП.Ипотека возможна.Преимущества МИЭЛЬ:Работать с МИЭЛЬ выгодно и надёжно. Ипотека приветствуется. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Одобрение ипотеки.Не упустите шанс стать обладателем