2-комнатная квартира: Москва, улица Лавочкина, 20 (38.7 м)

Номер объекта: 560685. ГОРЯЧИЙ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ЛОТ РЕНОВАЦИЯк квартира с готовым денежным потоком.Вступление:Ищете актив с понятным горизонтом инвестирования и гарантированным апгрейдом?Дом включен в программу реновации, стартовые сроки расселения:годы. Вы покупаете не просто квадратные метры, а билет в новую московскую недвижимость. Пока вы ждете ключи от новой квартиры, актив работает на вас и генерирует пассивный доход.ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:Короткий горизонт: Сроки сноса уже обозначены. Капитал не замораживается на десятилетия.Денежный поток с первого дня: В квартире уже живут надежные арендаторы. Они осведомлены о перспективах и готовы жить до самого сноса. Вам не нужно искать жильцов, делать ремонт под сдачу или переживать о простое.Ликвидная планировка: Две изолированные комнаты (16 и 10 м) — самый востребованный формат на рынке аренды. Сдается быстро и дорого.Эффект «последнего этажа : Квартира на 5/5 этаже. Сверху нет соседей (никаких проблем с протечками). А в новом доме, который построят на этом месте, вы получите квартиру на комфортном среднем/высоком этаже нового здания. ОБЪЕКТ ИНВЕСТИРОВАНИЯ:• Адрес: ул. Лавочкина, 20. Крепкий панельный дом 1964 года (ж/б перекрытия).• Площади: Комнаты 16 м и 10 м (изолированные), кухня 6 м, раздельный санузел.• Бонус: Застекленный балкон — дополнительная ценность для арендаторов.• Состояние: Чистая, светлая, в жилом косметическом состоянии. Потолки 2,5 м. Центральное отопление.• Стратегия: Можно сдавать в текущем виде (арендаторы уже внутри) или при желании быстро освежить ремонт перед финальной сдачей, чтобы повысить ставку. ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:Обжитый район с развитой инфраструктурой. Рядом остановки общественного транспорта, магазины, школы и парки. Наземная парковка у дома решает вопрос с парковкой для ваших текущих арендаторов (или для вас, если решите приезжать на встречу с ними). ЮРИДИЧЕСКАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ И СОПРОВОЖДЕНИЕ:Мы понимаем специфику инвестиций в реновацию и гарантируем полную прозрачность сделки.• Полное юридическое сопровождение «под ключ .• Безопасные расчеты.• Поможем одобрить ипотеку со сниженной ставкой — используйте кредитное плечо для увеличения ROI (рентабельности инвестиций). ЗВОНИТЕ ПРЯМО СЕЙЧАС Лоты с четкими сроками реновации и действующими арендаторами уходят с рынка молниеносно. Организую просмотр (в том числе дистанционный формат/видеозвонок), рассчитаю предварительную экономику сделки и отвечу на любые вопросы по документам.Сохраните объявление в избранное, чтобы не потерять выгодный актив